Komfortable Stadtwohnung mit Südbalkon und Garage

ImmoNr	7055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	1.426 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	170 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7055	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Grundstücksgröße	1.426 m²
Anzahl Zimmer	2	Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	205.000 €	Hausgeld	170 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Haben Sie den Wunsch im Stadtzentrum mit Blick vom Südbalkon in die gepflegte Gartenanlage zu wohnen? Diese und andere Wünsche werden in dieser sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnung erfüllt.

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Alle Räume sind gut ausgestattet und ohne Renovierungsaufwand zum Einzug bereit.

Auf dem Südbalkon können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im Keller steht ein weiterer Raum für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist auch der gemeinschaftliche Trockenraum.
Die dazugehörige Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist über eine Treppe erreichbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2026
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum der Kreisstadt Schleswig mit ca. 25.000 Einwohnern. Die komplette Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar.

Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair. Verschiedene Ruder- und Segelclubs sind an der 500m entfernten Schlei ansässig. Viele verschiedene sportliche Aktivitäten werden in mehreren Schleswiger Sportvereinen angeboten. Das kulturelle Angebot ist vielseitig.

Ausstattung: Die Ausstattung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind in hellen Farben gehalten. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, die anderen Räume sind gefliest.
Vom Wohn- und Esszimmer ist der Balkon zu erreichen. Die Küche ist mit hellen Einbauten und Elektrogeräten versehen.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die weißen Elemente wurden zeitlos zu den Fliesen gewählt.

Die weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2016. In dieser Wohnanlage hat jede Wohnung eine eigene Heizungsanlage.

Eine sehr durchdachte, moderne Wohnung mit Sonnenplatz und Garage direkt im Stadtzentrum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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