Zentral mit Gartenoase - Stadtwohnung mit Süd-Westbalkon & Garage in Schleswig

ImmoNr	7055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	1.426 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	7055	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Grundstücksgröße	1.426 m²
Anzahl Zimmer	2	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Dieses 1992 erbaute Mehrfamilienhaus liegt inmitten der Altstadt von Schleswig und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Zwei separate Hauseingänge führen zu den einzelnen Wohnungen, die auf insgesamt 3 Geschossebenen verteilt sind. Angeboten wird hier eine ca. 82 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Der gut geschnittene Grundriss sieht einen geräumigen Eingangsflur mit einem kleinen Abstellraum, eine Küche mit möglicher Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-und Esszimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne vor. Zudem gibt es noch einen größeren Abstellraum gegenüber dem Badezimmer. Der Süd-Westbalkon ist dem Wohn-und Esszimmer vorgelagert und gibt den Blick frei in die zum Haus gehörende und sehr gepflegte Gartenanlage. Ein Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Über eine Treppenanlage im Garten gelangt man zu den Garagen, von denen eine Garage zu dieser Wohnung gehört.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2026
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt zentral inmitten der Altstadt von Schleswig und ist von Grün umgeben. Dazu bietet die gute Zentrumslage eine fußläufige Nutzung von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Facharztpraxen und sozialen Einrichtungen. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, wie z. B. verschiedene Ruder- und Segelclub und Sportvereine.
Ein Spaziergang am Mühlenbach oder an die Schlei zu den Königswiesen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage.

Ausstattung: Diese ansprechende Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch ihre solide Ausstattung. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich baulich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wärme-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2016 neu eingebaute Gastherme, die sich im Badezimmer der Wohnung befindet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. 2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Hierbei erhielt das Wohn-und Esszimmer zudem eine neue Markise. Die L-förmige Küche und die Ausstattung des Badezimmers entsprechen dem Baujahr. Die Fußböden variieren zwischen Laminat-und Fliesenfußböden. Eine eigene Elektrounterverteilung befindet sich im großen Abstellraum der Wohnung. Die zur Wohnung gehörenden Garage ist massiv gebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240.-€

Eine sehr ansprechende Wohnung mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und einer Garage in schöner und zentraler Altstadtlage von Schleswig!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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