"Ein Leben lang" - ebenerdig Wohnen in schöner Wohnlage von Schleswig

ImmoNr	7001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	911 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

ImmoNr	7001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	911 m²	Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses 1977 erstelle Einfamilienhaus wurde als Bungalow konzipiert und liegt in ruhiger und schöner Wohnlage im Norden von Schleswig. Der kompakt und ebenerdig geschnittene Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche ermöglicht ein Leben gemeinsam mit der Familie sowie später ein komfortables Wohnen im Alter. Über einen großzügigen Eingangsflur gelangt man direkt in die Küche sowie in das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn-und Esszimmer. Der über Eck geführte Flur führt zu einem Garderobenbereich mit einem Gäste-WC. Dahinter schließen sich ein Badezimmer mit eine Dusche und einer Badewanne sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer an. Eine massive Treppe führt vom Eingangsflur in den ca. 43m² großen Teilkeller, in dem der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum untergebracht sind. Das Grundstück mit ca. 911 m² ist liebevoll und sehr gepflegt angelegt. Eine seitlich am Haus angebaute Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist dem Wohn-und Esszimmer vorgelagert, eine zweite Terrasse befindet sich windgeschützt hinter dem Haus und der Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Haus liegt inmitten eines schönen und ruhigen Wohngebietes im Norden von Schleswig. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit ihrer Lage direkt an der Schlei und ihrer ansprechenden Altstadt wie z.B. die Fischersiedlung am Holm oder das Johanniskloster ein beliebter und attraktiver Wohnort. Eine gut aufgestellte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sowie verschiedene Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn und ein eigener Bahnhof sorgen für eine gute Mobilität mit dem Auto oder der Bahn.

Ausstattung: Dieses in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus entspricht von der Ausstattung weitestgehend dem Baujahr von 1977. Ein roter Verblendstein mit weißen Kunststofffenstern und ein anthrazitfarbenes Dach prägen das äußere Erscheinungsbild des Hauses. Außenliegende Rollladen wurden später nachgerüstet. Das Dach ist als Binderdach konstruiert und kann nicht nachträglich ausgebaut werden.
Eine ca. 2000 eingebaute Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zusätzliche Durchlauferhitzer befinden sich in der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC.
Die Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und bietet einen kleinen Sitzbereich. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne entspricht der Architektur der 70er Jahre. Das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sind mit einem Stabparkett belegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Der im Keller befindliche Hobbyraum verfügt über einen Heizkörper und kann somit temperiert werden.
Neben der Garage befindet sich eine größerer, gepflasterter Hofbereich, der als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.

Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten kann hier ein moderner und zeitloser Bungalow entstehen, der Wohnraum für jede Lebensphase bietet!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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