"Eine kleine Stadtliebe" - Reihenendhaus mit Blick auf den Dom

ImmoNr	6993
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Grundstücksgröße	431 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Sauna	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6993	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Grundstücksgröße	431 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Sauna	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Zuhause mitten in der Stadt - Schon die Zuwegung lässt den besonderen Wohncharakter erkennen. Dieses 1935 erbaute Reihenendhaus, heißt seine Besucher in einem charmanten Ambiente willkommen. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden, mit einem fantastischen Blick über die Dächer Schleswigs bis zum Dom und zur Schlei. Über eine Einschubtreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden, der wunderbar für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite und führt ins Erdgeschoss. Auf der Südseite liegt der überdachte Balkon. Von hier hat man einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf unverbaubare Grünflächen. Über ein paar Treppen gelangt man auf die gepflasterte Südterrasse. Hier können die Bewohner in Ruhe das Stadtleben genießen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet Abstellfläche für Gartengeräte und mehr. Der Keller ist vom Flur sowie von außen zu erreichen. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und ein Abstellraum. Erholung im privaten Bereich bietet die kleine Sauna.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz im Carport mit Abstellraum und Stromanschluss sowie ein Parkplatz direkt vor der Haustür.
Ein Haus, das Paaren oder kleinen Familien den Wunsch nach einem eigenen Heim ermöglicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2033
Endenergiebedarf: 153.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit einer optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften liegen unweit der Immobilie.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus wurde 1935 gebaut und in den letzten Jahren grundlegenden Modernisierungen unterzogen.
- Das Betonsteindach sowie die Elektroinstallation sind aus den 80er Jahren.
- Die Giebelwand wurde vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden von innen gedämmt.
- Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007. Im Wohn- und Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Die Küche wurde genauso wie das Gäste-WC im Jahr 2002 komplett modernisiert.
- Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde 2010 erneuert.
- Die Kunststofffenster wurden in verschiedenen Jahren ab 2000 ausgetauscht.

Ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer guten Aufteilung von Wohn- und Nutzfläche sowie schönen Außensitzplätzen in Stadtzentrumsnähe.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln - mitten in der Stadt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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