" Klein und Fein " - modernisiertes Reihenmittelhaus in Schleswig Süd

ImmoNr	6978
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	1.343 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	120.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

ImmoNr	6978	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	41 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	1.343 m²	Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	120.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses kleine Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Reihenhausanlage eines Erbbaugrunstsückes in Schleswig Süd. Über ein großzügiges Carport gelangt man auf eine der beiden Terrassen, die jeweils vor und hinter dem Haus liegen. Schon hier überzeugt der gepflegte äußere Eindruck, der sich im Innern des Hauses fortsetzt. Der kompakte Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Wohn-und Esszimmer und im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer vor. Im Vollkeller wurde eine neue Küche und ein neues Badezimmer eingebaut.
Das vor dem Haus befindliche Carport verfügt noch über einen separaten Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und hinter dem Haus eine nach Westen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 85.-€ im Monat.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2032
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich im südlichen Teil der Stadt Schleswig und ist durch die Nähe zum Bahnhof , der A7, der B77 und B76, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Schleswig bietet neben einer guten Infrastruktur, der zentralen Lage des Krankenhauses mit verschiedenen Fachärzten, diverser Schulen, einer dänischen Kita sowie seinem kulturellen Angebot zudem auch ein reichhaltiges Freizeitangebot und ist somit ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Ausstattung: Das ursprünglich 1951 erbaute Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Eine 2010 eingebaute Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Hierbei wurden auch die Heizkörper und Heizleitungen erneuert. Eine Fußbodenerwärmung im Essbereich des Wohnzimmers wurde ebenfalls neu eingebaut. Der Einbau neuer Kunststofffenster erfolgte 2010. Zudem wurde die komplette Elektrik mitsamt neuer Leitungen und dem Schaltschrank erneuert. Zugunsten eines größeren Wohn-und Esszimmers wurde der Einbau einer neuen Küche und eines neuen Duschbadezimmers in das Kellergeschoss verlegt.
Neue Abwasserleitungen wurden im Keller verlegt.

Eine kleine und feine Immobilie im gut modernisierten Zustand die ideal für ein bis zwei Personen ist!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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