" Urlaubsfeeling garantiert" - Ferienhaus in schöner Lage von Borgwedel

ImmoNr	6967
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24857
Ort	Borgwedel
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Elektro
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2
Kaufpreis	200.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6967	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24857
Ort	Borgwedel	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	540 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Energieträger	Elektro
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Anzahl Küchen	2
Kaufpreis	200.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Nähe zur Schlei ist bei diesem Nurdachhaus nicht nur spürbar, sondern auch sichtbar. Auf einem ca. 540m²großen schön eingewachsenen Grundstück steht dieses 1974 als Wochenendhaus erstellte Nurdachhaus. Auf insgesamt drei Wohn-und Schlafebenen bietet es Raum für eine entspannte und erholsame Auszeit vom Alltag. Über einen nachträglich angebauten Wintergarten vor dem Eingangsbereich gelangt man über einen Flur zum einen in das Badezimmer und zum anderen direkt in den offenen Wohn-Ess- und Kochbereich. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert. Zudem ist hier ein Ofenanschluss vorhanden. Eine im Wohnbereich befindliche Treppe führt in die obere Etage auf der zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon in Ost-und Westausrichtung liegen. Durch eine leichte Hanglage befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit im Soutterraingeschoss. Mit einem separaten Eingang über eine zweite Ostterrasse gelangt man in die Soutterrebene. Hier befinden sich ein kombiniertes Wohn-Ess und Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer und einer kleinen Küche. Im Wohn-Ess-und Schlafzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Flurbereich sind die Elektrik und Hausanschlüsse angeordnet. Ein seitlich am Haus befindliches Carport mit mehreren Abstellräumen gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Der schön eingewachsene Garten bietet zudem Platz zum Entspannen und Spielen der Kinder.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Borgwedel liegt im Südosten des Kreises Schleswig-Flensburg am Südufer der Schlei, an der Grenze zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Gemeindegebiet ist ca. 1800 ha groß. Es reicht im Bereich der Großen Breite in die Schlei hinein. Im Süden der Gemeinde, südlich der B 76 (Kiel - Schleswig) liegt das Naturschutzgebiet Esprehmer Moor. Die Entfernung zu den Städten in der Umgebung betragen: Schleswig 8 km, Eckernförde 14 km, Rendsburg 24 km, Kiel 42 km.
Weiterführende Schulen befinden sich in Schleswig.

Ausstattung: Das als Wochendhaus konzipierte Nurdachhaus ist durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen zu einem attraktiven Ferienhaus geworden, das einen entspannten Aufenthalt möglich macht. Angefangen von einem Dach mit einer Betonsteinpfanne und ca. 5-10cm Wärmedämmung und massiv gemauerten Wänden, handelt es sich hierbei um eine solide Bausubstanz. Die Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss beträgt ca. 62m², das wohnlich genutzte Souterraingeschoss umfasst noch einmal ca. 49m². Das Badezimmer mit einer Badewanne im Erdgeschoss, wurde in den 90ér Jahren erneuert.. Der Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoss erfolgte 2008. Die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die Paneele im Wohn- Ess-und Küchenbereich wurden weiß gestrichen und ein heller Laminatfußboden verlegt. Ein Ofenanschluss ist hier vorhanden. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Die Holzfenster entsprechen noch dem Herstellungsjahr. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Eine weitere wohnlich genutzte Einheit befindet sich im Souterraingeschoss mit Zugang über die Westterrasse. Die Ausstattung dieser Einheit mit einer kleinen Küche und einem Duschbadezimmer ist sehr einfach und renovierungsbedürftig. Hier befindet sich ein Kaminofen im Wohn-Ess-und Schlafbereich.

Eine Immobilie, die sofort Urlaubsfeeling aufkommen lässt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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