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Immobiliendetails

" Eine Auszeit nehmen" - Ferienhaus in schöner Lage von Borgwedel

ImmoNr6967
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24857
OrtBorgwedel
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerElektro
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2
Kaufpreis265.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6967 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24857
OrtBorgwedel LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 EnergieträgerElektro
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Anzahl Küchen2
Kaufpreis265.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Nähe zur Schlei ist bei diesem Nurdachhaus nicht nur spürbar, sondern auch sichtbar. Auf einem ca. 540m²großen schön eingewachsenen Grundstück steht dieses 1974 als Wochenendhaus erstellte Nurdachhaus. Auf insgesamt drei Wohn-und Schlafebenen bietet es Raum für eine entspannte und erholsame Auszeit vom Alltag. Über einen nachträglich angebauten Wintergarten vor dem Eingangsbereich gelangt man über einen Flur zum einen in das Badezimmer und zum anderen direkt in den offenen Wohn-Ess- und Kochbereich. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert. Zudem ist hier ein Ofenanschluss vorhanden. Eine im Wohnbereich befindliche Treppe führt in die obere Etage auf der zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon in Ost-und Westausrichtung liegen. Durch eine leichte Hanglage befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit im Soutterraingeschoss. Mit einem separaten Eingang über eine zweite Ostterrasse gelangt man in die Soutterrebene. Hier befinden sich ein kombiniertes Wohn-Ess und Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer und einer kleinen Küche. Im Wohn-Ess-und Schlafzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Flurbereich sind die Elektrik und Hausanschlüsse angeordnet. Ein seitlich am Haus befindliches Carport mit mehreren Abstellräumen gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Der schön eingewachsene Garten bietet zudem Platz zum Entspannen und Spielen der Kinder.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Borgwedel liegt im Südosten des Kreises Schleswig-Flensburg am Südufer der Schlei, an der Grenze zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Gemeindegebiet ist ca. 1800 ha groß. Es reicht im Bereich der Großen Breite in die Schlei hinein. Im Süden der Gemeinde, südlich der B 76 (Kiel - Schleswig) liegt das Naturschutzgebiet Esprehmer Moor. Die Entfernung zu den Städten in der Umgebung betragen: Schleswig 8 km, Eckernförde 14 km, Rendsburg 24 km, Kiel 42 km.
Weiterführende Schulen befinden sich in Schleswig.
Ausstattung: Das als Wochendhaus konzipierte Nurdachhaus ist durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen zu einem attraktiven Ferienhaus geworden, das einen entspannten Aufenthalt möglich macht. Angefangen von einem Dach mit einer Betonsteinpfanne und ca. 5-10cm Wärmedämmung und massiv gemauerten Wänden, handelt es sich hierbei um eine solide Bausubstanz. Die Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss beträgt ca. 62m², das wohnlich genutzte Souterraingeschoss umfasst noch einmal ca. 49m². Das Badezimmer mit einer Badewanne im Erdgeschoss, wurde in den 90ér Jahren erneuert.. Der Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoss erfolgte 2008. Die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die Paneele im Wohn- Ess-und Küchenbereich wurden weiß gestrichen und ein heller Laminatfußboden verlegt. Ein Ofenanschluss ist hier vorhanden. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Die Holzfenster entsprechen noch dem Herstellungsjahr. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen. Das Warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Eine weitere wohnlich genutzte Einheit befindet sich im Souterraingeschoss mit Zugang über die Westterrasse. Die Ausstattung dieser Einheit mit einer kleinen Küche und einem Duschbadezimmer ist sehr einfach und renovierungsbedürftig. Hier befindet sich ein Kaminofen im Wohn-Ess-und Schlafbereich.


Eine Immobilie, die eine wunderbare " Auszeit " vom Alltag ermöglicht !

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