" Mit Blick ins Grüne " - 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Schleswig

ImmoNr	6966
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	130.000 €
Hausgeld	421,47 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

ImmoNr	6966	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	130.000 €
Hausgeld	421,47 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet der Schleistadt Schleswig leben, die Angrenzung zum Brautsee genießen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt voll auskosten - bei dieser attraktiven Eigentumswohnung lassen sich all diese Vorzüge kombinieren.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches 1976 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Der Grundriss überzeugt mit seinem guten Schnitt. Die rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Zugang zu allen Räumen bietet der einladende Flur, von welchem Sie die voll ausgestattete Küche, das zeitlose Tageslicht-Duschbad, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichen.
Zusätzliche Staufläche bieten die zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil.

Ideal für Singles oder Paare - Diese attraktive Wohnung steht zum sofortigen Einzug bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2027
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt liegt ca. 3 Gehminuten vom Brautsee entfernt, in einem Wohngebiet.
Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Auf dem Weg muss keine stark befahrene Straße überquert werden.
Der Brautsee ist ein Binnensee im nordöstlichen Stadtgebiet. Es ist ein Vereinsgewässer des Angelsportvereins Schleswig. unweit des Zentrums von Schleswig.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit einer gut aufgestellten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, zahlreiche Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften liegen ca. 15 Gehminuten entfernt.

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2014/2015 aus energetischen Gründen mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet und neue, zweifach verglaste Kunststofffenster installiert.
Eine Gasheizung versorgt die komplette Wohnanlage mit Wärme.
Mit zeitlos hellen Fliesen wurde das Duschbadezimmer 2012 ausgestattet. Die hellen Einbauten samt Arbeitsplatte in Holzoptik fügen sich wie selbstverständlich in das Gesamtbild ein. Zudem bietet die Küche direkt am Fenster Platz für einen schönen Sitzbereich.
Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Teppichboden ausgelegt. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ist dem Wohnzimmer vorgelagert und lädt mit dem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 421,47 €.
Die Daten des vorliegenden Energieausweises sind nicht mehr aktuell; ein neuer Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.

Keine Miete mehr zahlen - starten Sie mit dieser ansprechenden Eigentumswohnung in attraktiver Lage Schleswigs in Ihr Eigenheim.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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