Zentral Wohnen bis ins hohe Alter - Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Kropp

ImmoNr	6964
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	24848
Ort	Kropp
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	59 m²
Grundstücksgröße	931 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	120.000 €
Hausgeld	267 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6964	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	24848
Ort	Kropp	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	59 m²
Grundstücksgröße	931 m²	Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	120.000 €	Hausgeld	267 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger Sackgassenlage, jedoch inmitten des Ortskerns von Kropp, liegt diese interessante Eigentumswohnung. Alle Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig in kurzer Zeit erledigen, sodass ein Auto hier nicht zwingend erforderlich ist.
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, und somit bestens für jede Lebensphase geeignet, liegt dieses gemütliche Zuhause.
Der Grundriss ist gut durchdacht: vom Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen der rund 59 m² großen
Wohnung. Eine funktionelle Küche nebst praktischem Abstellraum, ein zeitloses Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer finden hier ihren Platz.
Das besondere Highlight ist die Terrasse samt kleinem Gartenabschnitt, welche mit etwas Kreativität in eine kleine Gartenoase verwandelt werden kann, auf welcher Sie zukünftig entspannen können.
Als zusätzliche Staufläche dient ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung.
Der Pkw findet unkompliziert vor dem Haus seinen Platz.

Sofort einziehen und genießen - in dieser Wohnung können Sie alt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Kropp. Der Ort hat ca. 6.700 Einwohner. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens und beinhaltet neben mehreren Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Restaurants, Friseursalons und Arztpraxen auch Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Das Freibad "Geestlandbad" sowie der Sportverein bieten vielfältige Sportmöglichkeiten für Alt und Jung. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung zur Autobahn A 7 und zur Bundesstraße B77 gehört Kropp zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Kreisstadt Schleswig mit ihrem maritimen Flair ist etwa 15 km entfernt.

Ausstattung: Das 1992 erbaute, klassisch rot verklinkerte Mehrfamilienhaus überzeugt schon beim ersten Blick mit einer ansprechenden Architektur, die sich im Innern in Form eines gepflegten Treppenhauses fortsetzt.
Eine Gasheizung versorgt die komplette Wohnanlage mit Wärme. Die Ausstattung der Eigentumswohnung entspricht dem Baujahr und erfreut sich einer Renovierung.
Offen wurde die hell geflieste Küche gestaltet, welche über helle Einbauten samt Arbeitsplatte und Details in Holzoptik verfügt und mit einem Backofen sowie Herd der Marke Siemens ausgestattet ist.
Das zeitlos weiße Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch die freie Gestaltung des Küchen-Wohnbereiches ist ein kommunikatives Miteinander garantiert. Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer lässt viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und bietet zudem Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse mit kleinem Gartenabschnitt. Mit Helligkeit und einer guten Raumaufteilung überzeugt das Schlafzimmer.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich und PVC.
Für eine garantiert schnelle Internetverbindung sorgt der Glasfaseranschluss.

Eine gute Investition in attraktiver Lage von Kropp - für den Selbstnutzer oder den Anleger gleichermaßen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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