- Ein Zuhause in zeitlosem Stil - Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

ImmoNr	6962
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	799 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Öl
Boden	Laminat, Terrazzo
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	180.000 €
Provision	2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6962	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	799 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Öl	Boden	Laminat, Terrazzo
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	180.000 €	Provision	2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses solide, rot verklinkerte Einfamilienhaus steht in zentraler Dorflage, in sehr guter Reichweite zu allen Bedürfnissen des täglichen Lebens. Supermarkt, Einzelhandel, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in 100 m bis 600 m schnell zu Fuß erreichbar. Gepflasterte Wege führen rund ums Haus. Der Garten wurde einfach mit Rasenflächen angelegt. Auf der Nordseite befindet sich ein Carport mit einem Schuppen als Abstellfläche im Außenbereich.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Auf dieser Ebene befindet sich ein Heizungs- sowie ein Vorratsraum. Das Erdgeschoss ist in den Wohn- und Essbereich, die Küche, den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer unterteilt. Über die weiß gestrichene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines ist als Durchgangszimmer eingerichtet) und einem Duschbad. 2 Schlafzimmer haben eine Raumgröße unterhalb von 10 m².
Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten. Im Erdgeschoss führt im HWR ein Hintereingang zur Terrasse. Im Seniorenalter ist hier auch ein Alltag auf einer Etage problemlos möglich.
Ein empfehlenswertes Gesamtpaket für die junge Familie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Jübek befindet sich 35 km von Flensburg, 14 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt.
In der Gemeinde leben ca. 2600 Einwohner. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt.
Durch die Vielzahl von Geschäften ist die Versorgung vor Ort gewährleistet. Praktische Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke bieten eine gute medizinische Versorgung.

Ausstattung: Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den Modernisierungsarbeiten gehörten:

- die Neueindeckung des Daches mit einer Betonsteinpfanne
- der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
- die Badausstattung mit einer Badewanne
- die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern
- die Elektroinstallation

Die Küche kann sich der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack einrichten. Die benötigten Anschlüsse sind vorhanden.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.

Nach einigen Modernisierungsarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches, großzügiges Zuhause, mit einem familienfreundlichen Grundstück in guter Dorflage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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