04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Viel Freiraum unter einem Dach - mit der Familie großzügig und ebenerdig wohnen

ImmoNr 6956
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 24963
Ort Tarp
Land Deutschland
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 1.006 m²
Anzahl Zimmer 5
Energieträger Öl
Boden Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
ImmoNr 6956 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 24963
Ort Tarp Land Deutschland
Wohnfläche 120 m² Grundstücksgröße 1.006 m²
Anzahl Zimmer 5 Energieträger Öl
Boden Fliesen, Teppichboden Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: Wer naturnah wohnen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau richtig. 1978 wurde das gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück am Ortsausgang von Tarp erstellt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Treenetal. Über die gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich sowie zur Garage. Der gut durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern bietet Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist ebenerdig bewohnbar und ermöglicht somit auch ein bequemes Leben im Alter. Der helle Eingangsbereich wirkt sehr einladend. Die wohnliche Atmosphäre setzt sich im großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, mit Blick in den Garten sowie Zugang zur sonnigen West-Terrasse, fort. Insgesamt drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Familienmitglieder. Die praktische Einbauküche, das Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Da das Haus voll unterkellert ist, bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren eigenen Hobbybereich und eine Werkstatt auf großzügiger Fläche einzurichten. Ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden. Über einen praktischen Außenzugang gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und durch Hecken und Sträucher eingerahmt. Größtenteils mit einer Rasenfläche versehen, lässt der Garten dem Hobbygärtner genügend Spielraum, seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gartengeräte und Fahrräder finden ihren Platz in der Garage. Durch den neuen Lärmschutzzaun zur Bahnstrecke am Ende des großen Grundstücks sind die Geräusche nachhaltig auf ein kaum wahrnehmbares Maß reduziert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergiebedarf: 191.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Tarp ist mit 5800 Einwohnern der „Zentrale Ort“ innerhalb des Amtes Oeversee mit Sitz der Amtsverwaltung. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Städtedreieck Flensburg – Schleswig - Husum mit Anbindung an die A7 hat Tarp sich zu einem aufstrebenden Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens und beinhaltet neben mehreren Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Restaurants, Friseursalons und Arztpraxen auch 5 Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Eingebettet in die reizvolle Treenelandschaft bietet Tarp viele Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Vereinssport oder Schwimmen im nahegelegenen Freibad.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus mit der weißen Klinkerfassade und isolierverglasten Holzfenstern wurde in Massivbauweise errichtet. Eine Kerndämmung der Außenwände wurde bereits mit dem Bau der Immobilie vorgenommen. Das Dach aus anthrazitfarbenen Tondachziegeln wurde 2008 erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmung versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Altersbedingt ist diese von der gesetzlichen Austauschpflicht betroffen. Dem Käufer stehen alle Möglichkeiten offen, auch ein Fernwärmenetz ist verfügbar, und staatliche Förderungen erleichtern den Umstieg. Aufgrund der bereits vorgenommenen energetischen Maßnahmen ist die Immobilie mit einfachen und wenigen Schritten auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Die Küche wurde mit Einbauten in Holzoptik sowie mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Für eine kleine Essecke im Alltag ist hier Platz; eine größere Gesellschaft kann im Esszimmer bewirtet werden. Die große Fensterfront taucht das Wohn- und Esszimmer in ein sanftes Licht und stellt den Wohnmittelpunkt dieser Immobilie dar. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie oder in größerer Gesellschaft verbringen. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen West-Terrasse, welche mit ihrem wunderbaren Blick in den grünen Garten zum Entspannen einlädt. Zwei Markisen spenden an heißen Sommertagen ausreichend Schatten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit 2 Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppich und Fliesen.
Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Eine attraktive Immobilie mit ausreichend Platz für die ganze Familie - hier können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobiliengeschäfts, der die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber festlegt. Doch was genau beinhaltet ein Maklervertrag und welche Weiterlesen...

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Sie wollen Ihr Haus in Schleswig trotz laufendem Kredit verkaufen? Dann sollten Sie darauf achten... Weiterlesen...

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Häufig kommen zu den emotionalen Herausforderungen auch finanzielle und organisatorische Aufgaben hinzu. Eine häufige Situation ist der Verkauf eines Hauses, das von einer Erbengemeinschaft geerbt wur Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen