" Die Ostsee als Nachbarn " Wohnen wie im Urlaub - Angebot im Bieterverfahren

ImmoNr	6925
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24972
Ort	Steinberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Grundstücksgröße	512 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	270.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Richtpreis	Ja

ImmoNr	6925	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24972
Ort	Steinberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Grundstücksgröße	512 m²
Anzahl Zimmer	2	Energieträger	Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	270.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Richtpreis	Ja

Objektbeschreibung: Ankommen und den Alltag hinter sich lassen! Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, mit der Nähe zur Ostsee ist dieses Kleinod ein Ort um die Seele baumeln zu lassen. Lange Spaziergänge am Steinberghaff, Bademöglichkeiten in nächster Nähe und einfach die Natur genießen... Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
Dieser rote Klinkerbau mit den weißen Fenstern und dem schwarzen Walmdach strahlt schon von der Auffahrt Gemütlichkeit und ein Urlaubsgefühl aus. Der Garten ist teilweise von Hecken umgeben und verschiedene Blumenbeete zieren das Grundstück. Der Blick vom Wintergarten ist auf die umliegenden Felder gerichtet.
Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 85 m² ist mit den zwei Zimmern, dem Wintergarten, der Küche, dem Bad und einem Abstellraum klar strukturiert. Das Herzstück des Hauses ist das 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Kaltwintergarten und zur Südterrasse. Auf der Nordseite grenzt die Garage mit angegliedertem Abstellraum an das Haus. Ein Wohnwagen im Garten dient als Gästezimmer in der Natur. Das kleine Gartenhaus gegenüber hält WC und Dusche für die Gäste bereit.
Der Bungalow wird im Bieterverfahren angeboten. Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der Tel. 04621-989 636 0 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein Angebot kann unter Vorlage der Finanzierungsbestätigung abgegeben werden. Der Richtpreis liegt bei 270.000,00 €.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2032
Endenergiebedarf: 112.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Steinberg ist eine Gemeinde an der Ostseeküste im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Steinberg grenzt auf eine Länge von 8 Kilometern an die Ostsee bzw. deren Geltinger Bucht nahe der Flensburger Förde. Der Ort liegt in der leicht hügeligen Region Angeln. Zur Gemeinde Steinberg gehören unter anderem die Ortsteile Steinbergholz, Steinberghaff, Norgaardholz sowie Habernis. In Steinberg und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 900 Einwohner. Umgeben von Feldern und der Flensburger Förde, bietet diese Lage einen wunderschönen Weitblick über die Landschaft, die an das englische Cornwall erinnert. In ca. 20 bis 25 Minuten erreicht man die Städte Flensburg und Kappeln. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im ca. 4 km entferntem Steinbergkirche. Hier sind auch eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten untergebracht.

Ausstattung: Der Bungalow wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt. Das unausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1993. Das Wohn- und Esszimmer hat durch die großen Fensterfronten einen hohen Einfall an Tageslicht. Die Kunsstofffenster sind, wie die Außentüren, isolierverglast.
Beheizt wird das Haus über eine Stromheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein antiker dänischer Holzofen für gemütlliche Stunden an kalten Tagen.
Die Küche ist mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten ausgestattet. Praktisch ist die Durchreiche direkt zum Esszimmer. Das Bad ist zeitlos in weiß gehalten und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Schlafzimmer wurde genauso wie im Wohn- und Esszimmer Teppich verlegt. Ansonsten wurden pflegeleichte Fliesen verwendet.
Der Kaltwintergarten misst ca. 16 m² und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.

Ein Kleinod in wunderbarer Lage zur Ostsee! Lassen Sie Ihren Traum vom Zuhause in Wassernähe wahr werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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