Zuhause - "Eine Insel der Ruhe mit stimmungsvollem Garten"

ImmoNr	6915
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	1.140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Sauna	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	390.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Erbbauzins	638,40 € p.a.

ImmoNr	6915	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	1.140 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Sauna	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	390.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Erbbauzins	638,40 € p.a.

Objektbeschreibung: In einem stimmungsvollen Garten die Ruhe genießen, auf einer Ebene stilvoll und gemütlich wohnen - beanspruchen Sie dieses Wohngefühl für sich und Ihre Familie.
Der Bungalow ist eingebettet in einen harmonisch angelegten Garten mit Teichanlage und liebevoll angelegten Blumenbeeten auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Bei Bedarf kann das Grundstück für € 100,00 pro m² erworben werden. Ansonsten beträgt der Erbbauzins € 638,40 im Jahr. Die vielfältigen Laubbäume machen dieses Gartenparadies im Norden von Schleswig uneinsehbar. Von der Süd-West-Terrasse mit Markise, die von vier verschiedenen Räumen begehbar ist, genießt man einen wundervollen Weitblick in den Garten.
Ebenerdig wohnen bedeutet ein Zuhause für jede Generation. Architektonisch ist der Grundriss des Einfamilienhauses, mit dem Gästetrakt im Eingangsbereich, dem privaten Bereich mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Sauna, Ruhebereich und Bad und dem Wohntrakt mit Wohn-, Ess- und Kaminzimmer und angrenzender Küche mit Vorratsraum, ausgezeichnet durchdacht und den Bedürfnissen entsprechend angepasst.
Die Garage mit dem Sektionaltor fließt in den Grundriss ein, so dass eine bauliche Einheit entstehen konnte.
Im Nord-Westen führt ein Treppenabgang in den, von außen begehbaren, Teilkeller. Dort befindet sich ein Hobby und Hauswirtschaftsraum sowie die Heizungsanlage mit Öllager.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2032
Endenergiebedarf: 111.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Bungalow befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind in ca. 3 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Ausstattung: Der Winkelbungalow mit dem Walmdach wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Das Herzstück des Hauses bilden das Wohn-, Esszimmer, dieses ist um 2 Stufen erhöht zum Kaminzimmer. Dieser großzügige Bereich gibt den Bewohnern des Hauses ein Wohngefühl von Offenheit. Alle, nach Süden gerichteten Räume, sind mit großen Fensterfronten und Terrassentüren ausgestattet und bieten einen fantastischen Ausblick in die Gartenoase. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Die im Bad integrierte Sauna mit Ruhebereich lässt den Alltag zu etwas besonderen werden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2000 mit neuen Objekten ausgestattet. Die Retrofliesen konnten erhalten bleiben und passen sich dem modernen Stil an. Das Gästeduschbad entspricht dem Baujahr.
Die Küche, mit den hellen Einbauten bietet eine Essplatz für den Alltag. Eine über Eck verglaste Front lässt hier in den blühenden Vorgarten blicken.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine neue Ölbrennwerttherme aus diesem Jahr. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und Fliesen gewählt.

Genießen Sie mit Ihrer Familie ein attraktives, charismatisches Zuhause, mit einem idyllischen Garten, in einem sehr beliebten Wohngebiet von Schleswig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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