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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

"Wer das Landleben liebt"- Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Dorflage von Struxdorf

ImmoNr6893
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24891
OrtStruxdorf
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.161 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden, Designer PVC
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
DoppelcarportJa
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6893 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24891
OrtStruxdorf LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.161 m² Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden, Designer PVC
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports DoppelcarportJa
WintergartenJa BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wer das dörfliche Leben auf dem Land bevorzugt, ist hier genau richtig. Dieses 1972 erstellte Einfamilienhaus mit einem Doppelcarport, einer Garage und einem Wintergarten, liegt auf einem ca. 1200 m2 großen Grundstück in Feldrandlage in mitten der Gemeinde Struxdorf. Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Über eine großzügige Eingangsdiele gelangt man in den kombinierten Wohn-und Essbereich und die Küche mit eigenem Sitzbereich. Hinter der Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Gäste WC an, der auch einen Zugang zum Carport hat. Zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet der kleine angebaute Stallbereich. Eine geschwungene Holztreppe führt von der Diele in das Dachgeschoss in dem ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbadezimmer untergebracht sind. Hinter dem Carport befindet sich eine Garage die als Werkstatt genutzt wurde. Über den Carport oder auch von außen über den Garten gelangt man in den angebauten Wintergarten, der aufgrund seiner Größe zum Feiern schöner Feste oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine geschützte Terrasse schließt sich dem Wintergarten an und liegt in unmittelbarer Feldrandlage.
Von hier genießt man einen wunderschönen Blick über die Felder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2032
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses ansprechende Haus liegt inmitten des kleinen Dorfes Struxdorf, das sich mit seinen ca. 648 Einwohnern harmonisch in die Angelner Hügellandschaft einfügt. In schöner Dorf - und Feldrandlag bietet dieses Grundstück einen wunderschönem Weitblick über die Landschaft, die an das englische Cornwall erinnert. In ca. 20 Minuten erreicht man die Städte Schleswig und Kappeln sowie Eckernförde und Flensburg in ca. 35 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im ca. 5 km entfernten Böklund. Hier sind auch eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten untergebracht.
Struxdorf verfügt ebenfalls über einen eigenen Kindergarten.
Ausstattung: Dieses 1972 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne Gewerke wurden bereits modernisiert, andere befinden sich zum Teil noch im Originalzustand. Das Haus wird über eine 2005 erneuerte Gaszentralheizung zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Austausch durch Kunststofffenster erfolgte 2004 sowie der Austausch einzelner Glasscheiben an der Ostseite vorgenommen wurde. Die große Holzhaustür wurde 2016 erneuert. Das Dach ist mit einer Betonsteinpfanne gedeckt und befindet sich im Originalzustand. Als Witterungsschutz erhielt das Haus an drei Außenwänden eine Verkleidung aus Faserzementplatten vonHardiePlank.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2015 komplett modernisiert und erhielt eine große Duscheinheit. Die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend einfach gehalten und müsste modernisiert werden. Im Wohn-und Essbereich wurde ein moderner Designbelag verlegt. Die Diele, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind mit Terrazzofliesen pflegeleicht ausgestattet. Die Zimmer des Dachgeschosses wurden mit Teppichböden bzw. einem PVC Fußboden belegt.

Dieses Gesamtpaket mit einem sehr gepflegten Einfamilienhaus mit einem Doppelcarport, einer Garage und einem Wintergarten auf diesem großen ebenfalls sehr gepflegten Grundstück in schöner Feldrandlage, macht dieses Objekt so attraktiv für Menschen, die gerne auf dem Land leben möchten!

Ein Glasfaseranschluss wurde 2021 verlegt.

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