''Für jede Lebensphase'' Wohnen zu ebener Erde in guter Wohnlage

ImmoNr	6874
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24887
Ort	Silberstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	751 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	350.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6874	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24887
Ort	Silberstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Grundstücksgröße	751 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	350.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wer dem Neubaustress entgehen möchte, jedoch nicht auf einen modernen Standard verzichten möchte, ist hier genau richtig. Der im Jahr 2007 erstellte Bungalow, mit dem pflegeleicht gestalteten Garten steht in einem ruhigen Wohngebiet in Silberstedt. Der gut durchdachte und zugleich ebenerdige Grundriss bietet Platz für die Familie und ermöglicht ein bequemes Leben im Alter. Die Wohnfläche beinhaltet ein Gäste-Duschbad im Eingangsbereich sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, die Küche mit direktem Zugang zum HWR, 3 Schlafräume, wovon 2 Zimmer knapp unter 10 m² messen und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse.

Das im Jahr 2008 errichtete großzügige Carport, mit Zugang zum Nebeneingang in den Hauswirtschaftsraum, bietet Platz für einen Wohnwagen, einen PKW und einen Anhänger. Weitere Nutzfläche ist im integrierten Abstellraum. Es besteht jeweils ein Zugang in den Garten.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Der perfekte und bequeme Shuttleservice zum Einkaufen im Ort für autofreie Tage.

Ein "Rundum Sorglospaket", das auf seine neuen Besitzer wartet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2032
Endenergiebedarf: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Silberstedt liegt direkt an der B 201 zwischen den Städten Schleswig und Husum. Der Ort ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlussstelle ist 7 km entfernt. Zur Kreisstadt Schleswig sind es 12 km und zur Kreisstadt Husum 18 km.
Der Ort hat ca. 2.200 Einwohner und ist mit einem Kindergarten und einer Regionalschule ausgestattet. Der ländliche Zentralort bietet ein breites Dienstleistungsangebot, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 3 Gasthäuser, zwei Banken und viele Fachgeschäfte. Auch die Amtsverwaltung und die Polizeistation sind hier angesiedelt.
Verschiedene Vereine bereichern das gemeindliche Leben.

Ausstattung: Die Ausstattung des in massiver Bauweise erstellten Einfamilienhauses entspricht dem Baujahr. Alle Räume sind in hellen Farben gestaltet. Im Wohn- und Esszimmer sorgen bodentiefe Fenster für einen hohen Lichteinfall. In den Schlaf- und Wohnzimmern wurde Laminat verlegt, alle weiteren Räume sind gefliest.
Im Bad sorgt eine Fußbodenerwärmung für eine angenehme Temperatur. Beheizt wird der Bungalow über eine Gas-Brennwerttherme, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Im Schlafzimmer sorgt ein Rollladen auch an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur.
Die Küche ist mit Einbauten in Bucheoptik ausgestattet. Platz für eine Sitzecke ist hier ebenfalls vorhanden.
Durch den Anschluss an das Glasfasernetz ist hier eine konstante Internetverbindung gewährleistet.

Ein sehr stimmiges Angebot, das Raum für jede Lebensphase bietet!
Das Haus kann ab September 2022 übergeben werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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