,
04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Großzügige Wohnung im Souterrain naturnah gelegen - nur 1 km bis zur Schlei

ImmoNr6783
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ24357
OrtFleckeby
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld446 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6783 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ24357
OrtFleckeby LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis240.000 €
Hausgeld446 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 3-Familienhauses und bietet einen schönen Blick auf das sehr gepflegte Gelände. Das gesamte Anwesen steht in Hanglage auf einem parkähnlichen, wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.494 m². Auf dem angrenzenden Flurstück mit der Bezeichnung 34/22 befindet sich das zur Wohnung zugeteilte Carport. Dieses angrenzende Flurstück ist Gemeinschaftseigentum der 4 Nachbargrundstücke. Auf der Flurkarte ist ein Entwurf zur Unterteilung der Sondernutzungsrechte des Grundstückes für die einzelnen Wohneinheiten farblich dargestellt. Diese mit Wohnung 3 bezeichnete Einheit ist in "Blau" im Entwurf eingezeichnet.
Aus dieser Wohnung genießt man von der überdachten Westterrasse einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Zugang zur Wohnung befindet sich ebenfalls auf der Westseite des Anwesens. Die großzügige Wohnung besteht aus 2 Schlafräumen, dem Büro, einem Duschbad, dem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer und der Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer ist ein Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich am Eingangsbereich des Grundstücks.
Die Wohnung ist seit Februar 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.560,00 p.a. Im Hausgeld sind die Stromkosten enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2031
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer guten Erreichbarkeit am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Schlei. Die Gemeinde Fleckeby liegt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Im Ort leben ca.1900 Einwohner. Zur Kreisstadt Schleswig sowie nach Eckernförde sind es ca. 9 km. Fleckeby hat eine gute Infrastruktur, mit verschiedenen Einzelhändlern, Ärzten, zwei Kindergärten sowie einer Grundschule und vieles mehr.
Die weiterführenden Schulen können entweder in Schleswig oder in Eckernförde besucht werden.
Unterschiedliche Landschaftsformen laden zur Ausübung verschiedener Hobbys ein. Nur wenige Kilometer nach Süden liegen die Hüttener Berge. Am Südufer der großen Breite befinden sich 2 Segelhäfen und der Holmer Strand lädt zum Baden ein. Weiterhin ist dort das Sport- und Tenniszentrum, ein Reiterhof sowie ein 4 km entfernter Golfplatz.
Ausstattung: Der Flachdachbau wurde in Massivbauweise im Jahr 1970 erstellt. Der Ausbau der Wohnung 3 erfolgte 1987. Die Gasbrennwerttherme für das gesamte Haus ist in der Wohnung 3 untergebracht. Die Heizungsanlage wurde 1996 installiert. Alle Räume auf der Westseite sind mit großen Fensterelementen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 1996 erneuert. Das Wohnzimmer, das Büro und die Schlafzimmer sind durchgehend mit Dielenboden ausgestattet. Die ca. 19 m² große Küche ist modern mit hellgrauen Einbauten versehen. Die Geräte wurden 2021 erneuert. Für einen großen Esstisch ist hier ausreichend Platz.
Das Duschbad ist genauso wie das Gäste-WC zeitlos in Weiß gehalten und wurde in den 90ern modernisiert.
Da die Heizungsanlage sowie die öffentlichen Versorgungsleitungen aller Wohnungen in dieser Einheit untergebracht sind, muss gewährleistet sein, dass bei berechtigtem Interesse Zugang gewährt wird.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Insgesamt ist dies eine großzügige, sehr gemütliche Wohnung in schöner Lage, nur 1,5 km von der Schlei entfernt.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Dort Leben wo andere Urlaub machen - Terrasse, Balkon und Garten inklusive -

Fleckeby

Kaufpreis: 200.000 €

Wohnfläche 107 m²
Baujahr 1970
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienpflege – Darauf müssen Sie achten

Eine eigene Immobilie bedeutet Unabhängigkeit und Freiheit. Gleichzeitig tragen Sie eine große Verantwortung. Gerade wenn es um den Werterhalt geht, müssen Sie einiges berücksichtigen. Weiterlesen...

Welche Nebenkosten kommen auf Eigentümer beim Verkauf zu?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie, müssen Sie als Eigentümer nicht nur Zeit, sondern auch Kosten einplanen. Welche das genau sind und was Sie beachten müssen, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag. Weiterlesen...

5 häufige Fehler beim Immobilienkauf

Haben Sie sich dazu entschieden nach einem Eigenheim zu suchen, ist die Vorfreude groß. Gleichzeitig stehen Sie vor zahlreichen Fragen, da ein Haus- oder Wohnungskauf oft Risiken und Fehlerquellen bereithält. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen