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Immobiliendetails

Stilechter Altbau-Charme - 6-Zimmer-Eigentumswohnung in hervorragender Innenstadtlage von Flensburg

ImmoNr6697
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24937
OrtFlensburg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
EnergieträgerFernwärme
BodenDielen, Fliesen, Parkett
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis475.000 €
Hausgeld555 €
Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6697 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24937
OrtFlensburg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3 EnergieträgerFernwärme
BodenDielen, Fliesen, Parkett Stellplätze1 Garage
BalkonJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis475.000 €
Hausgeld555 € Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/EJO8
Eine begehrtere Lage in der schönen Fördestadt Flensburg gibt es wohl kaum: mit wenigen Schritten sind Sie mitten im Geschehen. Trotzdem befindet sich die Eigentumswohnung in einer etwas ruhigeren, mit Kopfstein gepflasterten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des wunderbar grünen Christiansenparks. Das
denkmalgeschützte, ehemalige Kapitänshaus, welches im Jahr 1911 erbaut wurde und über insgesamt zehn Wohneinheiten verfügt, hebt sich durch die Fassade, welche sich durch ihre klaren Linien, prunkvollen Formen und eine strukturierte Gliederung auszeichnet, und den sehr gepflegten Zustand gleich hervor. Es wurde viel Wert darauf gelegt, dass die Merkmale der Epoche des Neobarock erhalten bleiben. Dieses charakteristische Streben nach Klarheit verleiht der Immobilie seine zeitlose Eleganz. Die rund 158 m² Wohnfläche, der im 3. Obergeschoss befindlichen Wohnung, verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer. Schon der längliche Flur wirkt sehr einladend. Von hier aus erreichen Sie das Tageslicht-Bad mit Badewanne, das nützliche Gäste-WC, die ansprechende Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei weitere helle und gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eins über einen separaten Ankleideraum verfügt. Auf den drei Balkonen können Sie sich Ihre kleinen Wohlfühloasen schaffen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Kellerraum. Eine praktische Garage mit Sektionaltor im großzügigen Hinterhof komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.

Eine Wohnung mit Geschichte - führen Sie die Geschichte fort...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Flensburg bietet seinen 90.000 Einwohnern alles was das Herz begehrt. Alle Schulformen bis hin zur Universität sind vor Ort. Die Flensburger Innenstadt lädt zum shoppen ein und auch das Nachtleben kommt hier nicht zu kurz. Außerdem bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die beliebte Altstadt und die Rote Straße. Sehr sehenswert ist auch der Flensburger Hafen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Flensburger Stadtteil Friesischer Berg. Dieser erstreckt sich vom Rande der Innenstadt bis nach Handewitt. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur, guter Anbindung sowie zentrumsnaher Lage großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Es wurde vom jetzigen Eigentümer Wert darauf gelegt, dass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet.
Schon im Eingangsbereich überrascht die hohe Rundbogendecke mit den charakteristischen Verziehrungen. Der elegante Terrazzoboden begleitet Sie durch das komplette Treppenhaus bis zur Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss.
Die doppelflügelige Eingangstür aus dem Baujahr kündigt schon ein großzügiges und freies Wohnerlebnis an.
Im weitläufigen Flur, welcher mit einem geschmackvollen Parkettboden verlegt wurde, können Sie perfekt Ihre Gäste empfangen.
Die zeitlose, weiße Einbauküche inklusive der schwarzen Arbeitsplatte verfügt über alle erforderlichen elektrischen Geräte. Ebenfalls findet hier auch eine kleine Sitzecke ihren Platz. Die Fliesen mit auffälligem Schachbrett-Muster fügen sich hier wie selbstverständlich ein.
Im Jahr 2000 wurde das Tageslicht-Badezimmer mit weißen, halbhohen Wandfliesen und terrakottafarbenen Bodenfliesen neu gestaltet. Hier finden eine Badewanne, ein Handtuch-Heizkörper und Ihre Waschmaschine nebst Wäschetrockner ihren Platz.
Das innenliegende Gäste-WC wurde in den 80er Jahren mit beigen Fliesen gestaltet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde der ursprüngliche, nussbaumfarbene Dielenboden erhalten und auch die weißen Innentüren stammen alle aus dem Baujahr. Durch die großen Rundbogenfenster werden alle Räume in ein sanftes Licht getaucht und durch die großen Schiebetüren, welche das Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer verbinden, entsteht ein freies Wohngefühl. Die Stuckverzierungen an der Decke schenken den Räumen Gemütlichkeit und das "gewisse Etwas".
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ebenfalls ist hier eine schnelle Internetverbindung garantiert.

Top Lage gepaart mit gepflegtem, stilechtem Altbau-Charme und Großzügigkeit - nutzen Sie die seltene Chance und machen Sie diese attraktive 6-Zimmer-Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

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