Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage Schleswigs

ImmoNr	6692
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	5. OG
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	292 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6692	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	5. OG	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2	Energieträger	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	292 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Sehr stadtnah gelegen, befindet sich diese solide 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der schönen Schleistadt Schleswig. Alle Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Die rund 62 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt.
Vom Flur mit Garderobennische sind alle Räume zu erreichen: das Badezimmer, die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Weitere Staufläche bietet der Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - beide Optionen sind hier denkbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Das im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Der helle Flur bietet Platz für die Garderobe. Im hinteren Bereich schließt sich ein kleiner Abstellraum an.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne. Der Raum ist im rosafarbenen Ton halbhoch gefliest.
Die Küche mit den Einbauten aus den 70er Jahren bietet die Möglichkeit eine kleine Sitzecke zu errichten.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Hier wurde kürzlich heller Laminatboden verlegt. Der 5m² große Westbalkon, mit Blick über Schleswig, ist vom Wohnzimmer zu erreichen.
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem hellen Laminatboden ausgestattet, sodass ein stimmiger Gesamteindruck entsteht.

Ob Single oder Paar, ob jung oder im Seniorenalter - gestalten Sie sich hier Ihre eigenen vier Wände, nach Ihren ganz individuellen Wünschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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Tel.: 04621 989 636 0

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