Barrierefrei, modern, exklusiv - Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

ImmoNr	6690
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	24943
Ort	Flensburg / Tarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Fernwärme
Boden	Designer PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6690	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	24943
Ort	Flensburg / Tarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Energieträger	Fernwärme
Boden	Designer PVC	Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Schauen Sie sich unsere virtuelle Tour an: https://tour.ogulo.com/B7P4
Modern und exklusiv in der wunderschönen Fördestadt Flensburg wohnen und mit wenigen Schritten die grüne Idylle des Flensburger Umlandes genießen - das stellt bei dieser neuwertigen Staffelgeschosswohnung im Stadtteil Tarup kein Problem dar. Das Mehrfamilienhaus, welches mit einem sandfarbenen Stein verklinkert ist, bietet Ihnen einen komfortablen Fahrstuhl, sodass auch das Leben im Alter in dieser Immobilie gesichert ist.
Die rund 118 m² Wohnfläche, bei welcher die 44,44 m² große Dachterrasse zur Hälfte angerechnet wurde, verteilen sich auf drei Zimmer. Vom Flur aus können Sie alle Zimmer erreichen: das zeitlose Badezimmer, die geschmackvolle Küche, das helle Wohn- und Esszimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie ein gemütliches, weiteres Zimmer, welches eine vielfältige Nutzung zulässt. Ein praktischer, kleiner Raum wird derzeit als HWR genutzt, es sind jedoch alle Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden. Das Highlight dieser besonderen Wohnung ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, auf welcher Sie mit Ihren Freunden gesellige Grillabende verbringen oder einfach nach Feierabend auf Ihrer Sonnenliege entspannen können. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ihr Fahrrad können Sie bequem in einem der gemeinschaftlichen Fahrradräume abstellen.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen extrabreiten Pkw-Stellplatz. Egal ob Single, Paar oder kleine Familie - hier können Genießer, die das gewisse Etwas suchen, alt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2026
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Flensburg bietet seinen 90.000 Einwohnern alles was das Herz begehrt. Alle Schulformen bis hin zur Universität sind vor Ort. Die Flensburger Innenstadt lädt zum shoppen ein und auch das Nachtleben kommt hier nicht zu kurz. Außerdem bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die beliebte Altstadt und die Rote Straße. Sehr beliebt ist auch der Flensburger Hafen. Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Stadtteil Tarup südöstlich von der Flensburger Innenstadt, welche in knapp 5 km zu erreichen ist. Tarup ist der noch dörflichste Stadtteil Flensburgs,welcher von Feldern und kleinen Waldstücken eingebettet ist. Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch Nahversorger sind auf kurzem Wege erreichbar. Durch die gute Anbindung zur Flensburger Innenstadt, zur Ostumgehung und zum Fernverkehr und die ländliche Ruhe ist Tarup sehr beliebt.

Ausstattung: Die Staffelgeschosswohnung wurde im Jahr 2018 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Im zeitlosen Design mit Bodenfliesen in anthrazit und halbhohen Wandfliesen in creme erstrahlt das Tageslicht-Bad, welches über eine ebenerdige Regendusche sowie eine Badewanne verfügt. Zudem ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Küche wurde mit geschmackvollen, hellen Einbauten mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte versehen, welche über alle erforderlichen Markengeräte in High End-Qualität verfügt. Mit einem großzügigen Schnitt überzeugen die Wohn- und Schlafräume, in welchen hochwertige Designerplanken in Holzoptik mit weißen Fußleisten verarbeitet worden sind. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Zimmer. Zudem sind in diesen Räumen sowie aus der Küche Zugänge zur Dachterrasse. Hellbraune, pflegeleichte Bangkirai Flachdielen wurden auf der kompletten Dachterrasse verlegt. Auf den 44 m² können Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühloase schaffen und den Weitblick ins Grüne genießen. Bei sonnigem Wetter schafft die Marilux-Markise einen schattigen Rückzugsort. Die Fenster sind mit weißen Wabenplissees inklusive eingearbeiteter Sonnenschutzbeschichtung sowie mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. In naher Zukunft wird im Haus ein elektrischer, transparenter und effektiver Sonnenschutz installiert.
Die Moderne dieser Immobilie spiegelt sich nicht nur in der Optik wieder: die Wohnung ist mit einer Smart Home-Konfiguration ausgestattet, welche u. a. die zeitgesteuerte Heizung und Lüftungserkennung sowie einen Einbruchschutz bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die passive Wohnraumlüftung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.Der gehobene Wohnstandard wird zusätzlich unterstrichen durch die Gegensprechanlage und den Aufzug für alle vier Etagen.

Exklusiv und modern, aber trotzdem ruhig und grün - einziehen, zurücklehnen und genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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