Neuwertiger und moderner Büro-/Praxiskomplex- Nutzungsänderung zum Wohnhaus möglich

ImmoNr	6673
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	24850
Ort	Hüsby
Land	Deutschland
Bürofläche	323 m²
Grundstücksgröße	631 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Stellplätze	7 Freiplätze 4 Tiefgaragenstellplätze
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	510.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	6673	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	24850
Ort	Hüsby	Land	Deutschland
Bürofläche	323 m²	Grundstücksgröße	631 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Öl	Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2	Stellplätze	7 Freiplätze 4 Tiefgaragenstellplätze
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	510.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Arbeiten in modernen Räumlichkeiten ist in diesem Bürokomplex mit insgesamt 11 Büroräumen, Archiv-, Server- und Lagerräumen sowie Sozialraum und WC`s möglich. Der nördliche Bürotrakt ist aus dem Jahr 1976, der angrenzende Büroteil wurde 2001 errichtet. Für ein modernes Unternehmen ist diese repräsentative Immobilie ein guter Platz zum kreativen Arbeiten.

Unter dem Zwischenbau befindet sich die Tiefgarage mit 4 Stellplätzen. Weitere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.
Zur Zeit befindet sich hier ein Garten- und Landschaftsbauunternehmen. Andere Unternehmensformen sind jedoch ohne Weiteres denkbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2026
Endenergiebedarf: 116.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in direkter Ortslage. Hüsby hat ca. 800 Einwohner und ist die südlichste Gemeinde des Amtes Arensharde. Im Dorfbild überwiegt das ländliche Wohnen, aber auch die landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetriebe und das Gewerbe sind nicht zu übersehen.
Die Verkehrsanbindung zur A7 und zur nahe gelegenen Kreisstadt Schleswig (3 km) ist optimal.

Ausstattung: Der Bürokomplex ist insgesamt sehr gepflegt und modern ausgestattet.
Im Zuge des Anbaus bekamen im Jahr 2001 beide Gebäudeteile eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung.
Weiterhin wurden im Jahr 2001 der Sozialraum und die WC`s, die Böden, die Innentüren sowie die Elektroinstallation erneuert.
2021 ist eine neue Gasheizung in Planung, die sich dann in der Tiefgarage befindet.
Die Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden.

Ein rund herum modernisierter und gepflegter Gebäudekomplex, lassen Sie sich für Ihre Aufgaben inspirieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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