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Immobiliendetails

" Kurze Wege durch zentrale Lage " großzügige Doppelhaushälfte in Schleswig

ImmoNr6627
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
SaunaJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis198.000 €
Provision3,57% inkl. 19% Mwst.
Währung
ImmoNr6627 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC2
Anz. Wohneinh.1 EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
SaunaJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis198.000 €
Provision3,57% inkl. 19% Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Die ursprünglich 1898 erbaute Doppelhaushälfte liegt zentral in Schleswig und ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zur Schule oder zum Arzt. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 432 m² und ist mit einem Carport, einem separaten Stellplatz sowie einer geschützten Terrasse insgesamt sehr pflegeleicht angelegt. Im Innern des Hauses erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen. Ein kleiner Windfang führt in die Eingangsdiele, über die man in den sehr großen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche und ein kleines Duschbadezimmer gelangt. Ein sich anschließender kleiner Flur, in dem die Heizung untergebracht ist, führt in ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Terrasse. Hier schließt sich eine Sauna mit einem Abstellraum an. Über eine angewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Flurbereich mit einem Computerarbeitsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2031
Endenergiebedarf: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie liegt im Stadtzentrum Schleswigs. Die komplette Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.
Viele verschiedene sportliche Aktivitäten werden in mehreren Schleswiger Sportvereinen angeboten.
Ausstattung: Die letzten grundlegenden Modernisierungen der aus 1898 erbauten Doppelhaushälfte erfolgte in den 80ér Jahren. So wurde das Dach, die Fenster und die Elektrik zu dieser Zeit erneuert. Das Dach erhielt eine anthrazitfarbene Betonsteindeckung. Die Holzfenster wurden bis auf einen mit Hand betriebenen Rolladen mit elektrischen Rolläden ausgestattet. 2014 wurden neue Kunststofffenster im Dachgeschoss eingebaut. Eine vorgesetzte Fassade mit Wärmedämmung dient als zusätzlicher Wetterschutz und Isolierung. Die Erneuerung der gesamten Elektrik erfolgte in der Verlegung neuer Leitungen und der Erstellung eines neuen Schaltkastens. 1987 entstand durch einen Anbau ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Abstellbereich mit einer Sauna. Das Haus wird über eine Gasheizung zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Heizkörper befinden sich im Erd- und Dachgeschoss und wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert. Das ebenfalls in den 80ér Jahren eingebaute Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhielt 2013 ein neues Waschbecken und eine neue Toilette. Ebenfalls 2013 erfolgte die Modernisierung des Duschbadezimmers im Erdgeschoss.

Eine großzügige Haushälfte in zentraler Lage von Schleswig.

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