,
04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

"Die Innenstadt im Blick" großzügige 2,5-Zimmer Eigentumswohnung

ImmoNr6626
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Balkone2
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Kaufpreis170.000 €
Hausgeld339 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6626 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Balkone2
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Kaufpreis170.000 € Hausgeld339 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 17 Einheiten. Sie liegt in bester zentraler Stadtlage, mit einem Einkaufszentrum direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. Das Haus wurde 1981 erbaut. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk. Durch den nördlichen Zugang im 1. OG sind es nur 20 Stufen zur Wohnung. Von den 2 Loggien auf der Süd- und auf der Ostseite kann man den unverbaubaren, fantastischen Weitblick genießen. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Ost-Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gästezimmer oder Büro, mit Zugang zur Süd-Loggia (dieser Raum misst unter 10 m²), die Küche, das Bad und einen Abstellraum. Ein weiterer größerer Abstellraum befindet sich im Laubengang außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene. Dieser Raum ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung spricht schon wegen der zentralen Lage alle Generationen an und kann sowohl allein, als auch zu zweit bewohnt werden.
Ein fester PKW- Stellplatz steht zur Verfügung. In einem separaten Gebäude können Fahrräder ebenerdig untergestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und liegt in der Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76. Die Zentrumslage bietet eine fußläufige Nutzung von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diversen Facharztpraxen und sozialen Einrichtungen.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, wie z. B. verschiedene Ruder- und Segelclubs, Sportvereine, Tennisclub, Reitsport.
Ein Spaziergang an die Schlei, zum Hafen oder zu den Königswiesen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage.
Ausstattung: Die Raumaufteilung der ca. 92 m² großen Wohnung ist sehr gelungen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. In der Küche kann ein gemütlicher Essplatz am Fenster eingerichtet werden. Die Kücheneinrichtung ist aus dem Jahre 2000, die Geräte sind teilweise bereits erneuert worden. Das Bad entspricht in der Ausstattung dem Baujahr und ist mit einem Oberlicht und einer Wanne ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefliest, in der Küche wurde PVC verlegt. Im Wohnzimmer ist Parkettboden und in den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt. Die großen Fensterelemente im Wohnbereich geben dem Raum viel Licht. Die vorhandenen Plissees gehören zur Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und wurden im Jahr 2010 ausgetauscht.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es ist mit einer Sonderumlage von € 3.000-5.000 zu rechnen.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießt man nicht nur den besten Blick, sondern auch den Vorteil der absoluten Ruhe.

Eine großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung in bequemer Stadtlage.

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

- Kaufen statt Mieten - 2-Zimmer-Wohnung in Schleswig-Mitte

Schleswig

Kaufpreis: 89.000 €

Wohnfläche 46 m²
Baujahr 1973
Zimmer 2

Attraktives Ladengeschäft in bester Stadtlage

Schleswig

Kaltmiete: 6.000 €

Gewerbefläche 648 m²
Baujahr 1929

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien in der Erbengemeinschaft - Das gilt es zu beachten

Nicht selten ist der schmerzliche Verlust eines Angehörigen mit vielen Fragen über das Erbe verbunden – insbesondere dann, wenn es in einer Erbengemeinschaft darum geht, sich über eine hinterlassene Immobilie zu einigen. Weiterlesen...

Scheidung - Was passiert mit der Immobilie?

Eine Trennung ist ein emotionaler Prozess für alle Beteiligten. Dennoch stehen wichtige Entscheidungen an, besonders dann, wenn Sie gemeinsam eine Immobilie besitzen. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen