" Gelassen in die Zukunft schauen " - Moderner und energieeffizienter Bungalow in Gammellund

ImmoNr	6621
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Bollingstedt / Gammellund
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	910 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Energieträger	Erdwärme
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	340.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6621	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Bollingstedt / Gammellund	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Grundstücksgröße	910 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Energieträger	Erdwärme
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	340.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Schauen Sie sich unsere virtuelle Tour an: https://tour.ogulo.com/5eCY

Gelassen in die Zukunft schauen - Wer dem Neubaustress entgehen möchte, jedoch nicht auf einen modernen und energiebewussten Standard verzichten möchte, ist hier genau richtig. Mitten im Dorf Gammellund liegt dieser neuwertige Bungalow mit einem Doppelcarport samt großzügigem Abstellraum und zwei Terrassen. Der gut geschnittene Grundriss sieht einen abgeschlossenen Windfangbereich mit Gäste-WC und einem kleinen Büro bzw. Gästezimmer im Eingangsbereich vor. Daran anschließend führt ein großzügiger Flur in das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Sitzbereich mit sowie zu einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Trockenen Fußes gelangt man vom Carport in den Hauswirtschaftsraum mit separater Speisekammer direkt in die Küche. Der komfortable Grundriss bietet Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Zurzeit dient der Dachboden als großer Abstellbereich. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist dem Wohn- und Essbereich vorgelagert. Eine zweite Terrasse liegt geschützt in Süd-Ost Ausrichtung zwischen Haus und Carport. Das ca. 910 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2030
Endenergiebedarf: 27.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Gammellund ist ein Ortteil der Gemeinde Bollingstedt mit ca. 800 Einwohnern. Die reizvolle Umgebung des Ortes, ist unter anderem geprägt durch den großen Gammellunder See, dem Bollingstedter Steinholz mit dem Mühlenteich, den herrlichen Spazierwegen sowie dem intakten Bollingstedter Moor. Die Gemeinde Jübek bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken und verschiedenen Einzelhändlern. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Bollingstedt, die Grundschule im ca. 5 km entfernten Jübek

Ausstattung: Das 2010 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus hat einen guten Neubaustandard mit einem sehr guten Energiekennwert. Braune Kunststofffenster und ein glasiertes, anthrazitfarbenes, Tonziegeldach mit einem roten Verblendstein prägen das äußere Erscheinungsbild. Das großzügige Doppelcarport samt Abstellbereich, wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach erstellt, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde
Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Mit Voraussicht auf das Alter wurde das Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet. Die Architektur im Innern des Hauses ist durch erdfarbene Materialien geprägt. So wurden bis auf das Schlafzimmer und die Kinderzimmer mit braunem Teppichboden, sandfarbene Fliesen in allen weiteren Räumen verlegt und Holztüren aus heller Buche eingebaut. Bis auf neue, individuelle Wandfarben oder Tapeten, steht einem direkten Einzug nichts im Wege.
Das Haus kann zum vierten Quartal 2021 übergeben werden.

Eine Immobilie mit der Sie sorglos in die Zukunft blicken können!

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Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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