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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

"Ein Ankerplatz für die Familie" Charakteristisches "Fischerhaus" an der Schlei

ImmoNr6575
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße144 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerFernwärme
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
SaunaJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis385.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6575 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Grundstücksgröße144 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerFernwärme
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
SaunaJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis385.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Nähe zum Wasser genießen, Phasen der Erholung und Entspannung in den Alltag integrieren, einfach mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Dieses Reihenmittelhaus wurde 2012 in Anlehnung an die ehemaligen "Fischerhäuser" in Massivbauweise über 3 Ebenen erstellt. Im Erdgeschoss integriert ist die Garage. Diese ist über ein elektrisches Tor erreichbar und hat einen direkten Zugang in den Hausflur. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Duschbad mit Sauna sowie ein Gästezimmer mit Zugang zur unteren Terrasse und in den kleinen Garten.
Im 1. Obergeschoss bilden die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, durch die offene Gestaltung, eine Einheit, mit großflächigen Fenstern und Zugang zur aufgeständerten Terrasse. Ein Arbeitszimmer von 8 m² ist dem offenen Bereich vorgelagert. Das 2. Obergeschoss beinhaltet das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad.
Das Grundstück wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche und kleinen Büschen sowie Stauden angelegt. Vom Garten gelangt man über eine Stahltreppe auf die obere Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2030
Endenergiebedarf: 54.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil ''Auf der Freiheit'', auf dem Gebiet der ehemaligen Kaserne. In nächster Nähe ist die Promenade an der Schlei, mit eigenem Strand. Zur Innenstadt schlendern Sie immer an der Schlei entlang, am Hafen vorbei und nach 1,5 km erreichen Sie die Fußgängerzone.
Die Schleistadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Der Stadtteil ''Auf der Freiheit'', die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, ebenfalls mit Schleizugang sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Diese Immobilie wurde in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zur Umgebung, errichtet.
Dementsprechend ist das Haus als neuwertig einzustufen. In diesem "Fischerhaus" verwirklicht sich der Wunsch nach modernem, offenem Wohnen in traumhafter Lage.
Alle Räume sind in Weiß gestrichen. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche Eichenparkett gewählt. Die Bäder sind gefliest. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Sauna ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das 1. Obergeschoss ist über eine Betontreppe mit Holzbelag zu erreichen. Ins Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe.
Das Herzstück des Hauses ist im 1. Obergeschoss der großzügige, offene Küchen-Wohn-Ess- Bereich, mit Zugang zur Terrasse. Ein gemütlicher Platz für ein kommunikatives Familienleben.
Die geschmackvoll gestaltete, individuell eingerichtete Küche unterstützt die Freude am Kochen. Ein kleiner Tresen bietet Platz für 2 Barhocker.
Beheizt wird das Haus durch einen Fernwärmeanschluss über die Fußbodenheizung. Ein dezentrales Belüftungssystem sorgt für einen optimalen Luftaustausch. Die bodentiefen, grauen Kunststofffenster sind 3-fach-verglast. Plissees schützen vor der Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken.

Hier wurde ein modernes und stimmiges Konzept in dem schönen Stadtteil "Auf der Freiheit" angewandt.
Ziehen Sie ein und genießen Sie die Urlaubsstimmung im eigenen Zuhause direkt am Wasser.

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