"Ein Ankerplatz für die Familie" Charakteristisches "Fischerhaus" an der Schlei

ImmoNr	6575
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Grundstücksgröße	144 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Sauna	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	6575	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Grundstücksgröße	144 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Sauna	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Die Nähe zum Wasser genießen, Phasen der Erholung und Entspannung in den Alltag integrieren, einfach mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Dieses Reihenmittelhaus wurde 2012 in Anlehnung an die ehemaligen "Fischerhäuser" in Massivbauweise über 3 Ebenen erstellt. Im Erdgeschoss integriert ist die Garage. Diese ist über ein elektrisches Tor erreichbar und hat einen direkten Zugang in den Hausflur. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Duschbad mit Sauna sowie ein Gästezimmer mit Zugang zur unteren Terrasse und in den kleinen Garten.
Im 1. Obergeschoss bilden die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, durch die offene Gestaltung, eine Einheit, mit großflächigen Fenstern und Zugang zur aufgeständerten Terrasse. Ein Arbeitszimmer von 8 m² ist dem offenen Bereich vorgelagert. Das 2. Obergeschoss beinhaltet das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad.
Das Grundstück wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche und kleinen Büschen sowie Stauden angelegt. Vom Garten gelangt man über eine Stahltreppe auf die obere Terrasse.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2030
Endenergiebedarf: 54.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil ''Auf der Freiheit'', auf dem Gebiet der ehemaligen Kaserne. In nächster Nähe ist die Promenade an der Schlei, mit eigenem Strand. Zur Innenstadt schlendern Sie immer an der Schlei entlang, am Hafen vorbei und nach 1,5 km erreichen Sie die Fußgängerzone.
Die Schleistadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Der Stadtteil ''Auf der Freiheit'', die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, ebenfalls mit Schleizugang sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Diese Immobilie wurde in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zur Umgebung, errichtet.
Dementsprechend ist das Haus als neuwertig einzustufen. In diesem "Fischerhaus" verwirklicht sich der Wunsch nach modernem, offenem Wohnen in traumhafter Lage.
Alle Räume sind in Weiß gestrichen. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche Eichenparkett gewählt. Die Bäder sind gefliest. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Sauna ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das 1. Obergeschoss ist über eine Betontreppe mit Holzbelag zu erreichen. Ins Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe.
Das Herzstück des Hauses ist im 1. Obergeschoss der großzügige, offene Küchen-Wohn-Ess- Bereich, mit Zugang zur Terrasse. Ein gemütlicher Platz für ein kommunikatives Familienleben.
Die geschmackvoll gestaltete, individuell eingerichtete Küche unterstützt die Freude am Kochen. Ein kleiner Tresen bietet Platz für 2 Barhocker.
Beheizt wird das Haus durch einen Fernwärmeanschluss über die Fußbodenheizung. Ein dezentrales Belüftungssystem sorgt für einen optimalen Luftaustausch. Die bodentiefen, grauen Kunststofffenster sind 3-fach-verglast. Plissees schützen vor der Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken.

Hier wurde ein modernes und stimmiges Konzept in dem schönen Stadtteil "Auf der Freiheit" angewandt.
Ziehen Sie ein und genießen Sie die Urlaubsstimmung im eigenen Zuhause direkt am Wasser.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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