Rückzugsort mit Panoramablick - Ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt

ImmoNr	6559
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24860
Ort	Böklund
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	741 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6559	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24860
Ort	Böklund	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	741 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Harmonisch eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, liegt dieser Bungalow, in einer beliebten Wohnlage von Böklund. Die Grundstücksanordnung bietet den Bewohnern eine großzügige Auffahrt mit Platz für zwei Wohnmobile. Eines auf der Süd- und eines auf der Nordseite und dennoch ist die Garageneinfahrt gut erreichbar. Die Gartengestaltung lässt den grünen Daumen der Eigentümer erkennen. Eine Hecke und bunt angelegte Beete umsäumen die Rasenfläche. Der Gartenteich mit kleinem Steg fügt sich stimmig in das Gesamtbild. Hier kann man Erholung vom Alltag finden. Von der Terrasse kann der Blick ins Grüne genossen werden.
Der Grundriss des Bungalows wurde so gestaltet, dass dies ein ideales Zuhause für jede Lebensphase sein kann.
Im Jahr 1996 wurde der ca. 20 m² große Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer und der Wintergarten bilden eine großzügige, gemütliche Wohnatmosphäre. Gleich nebenan ist die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier führt der Nebenausgang auf die Südseite des Grundstücks. Ein Schlafzimmer, ein Büro, das Kinderzimmer und zwei Bäder schließen sich dem Wohnraum an.
Im hinteren Teil der Garage ist ein Abstellraum angegliedert. Von beiden Räumen führt ein Ausgang zur Terrasse in den Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergiebedarf: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.450 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, der Kindergarten sowie eine gute medizinische Versorgung machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.

Ausstattung: Der insgesamt sehr gepflegte Bungalow wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Im Zuge des Wintergartenanbaus 1996 ist das Dach neu eingedeckt und gedämmt worden. Auch die Auffahrt und alles Dazugehörige wurde erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Alle Räume, außer dem Schlafzimmer, sind gefliest. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die Küche ist mit Einbauten in Bucheoptik versehen. Am Fenster ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wintergarten, mit der besonderen Deckengestaltung. Von hier genießt man einen wundervollen Blick in den Garten. Zum Wohnzimmer und zum Büro ist der Raum offen. Das Büro könnte jedoch, durch eine Leichtbauwand wieder vom Wohnbereich getrennt werden.

In die Zukunft gedacht - alles auf einer Ebene - ein Leben gemeinsam mit der Familie verbringen und später im Alter wohnen bleiben können - beide Lebensformen sind in diesem Haus problemlos möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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