''Für jede Lebensphase''- Wohnen zu ebener Erde in beliebter Wohnlage

ImmoNr	6558
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24850
Ort	Schuby
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Boden	Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	215.000 €
Provision	3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6558	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24850
Ort	Schuby	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas	Boden	Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	215.000 €
Provision	3,48% inkl. 16% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Alles auf einer Ebene - ein Leben gemeinsam mit der Familie verbringen und später im Alter wohnen bleiben können - beide Lebensformen sind in diesem Haus problemlos möglich. Das Wohnkonzept dieses Hauses sieht mit zwei separaten Eingängen die Teilung in einen Eingangsbereich in die Diele vor und zum anderen einen Nebeneingang zum Hauswirtschaftsraum. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die geschützte Süd-West-Terrase.
Die Küche mit integriertem Sitzbereich sowie das Gäste-WC schließen sich dem Eingangsflur an. Das Bad und die 3 Schlafräume sind in einem separaten Bereich angeordnet.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich seitlich am Haus. Von der Süd-Westterrasse hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, mit den vielen kleinen Blumenbeeten und auf die angrenzende Grünfläche.
Bei Regenwetter bietet das Gartenhaus, "Fuchsbau" genannt, einen gemütlichen Platz außerhalb des Wohnhauses. Für Gartengeräte und vieles mehr steht ein Gerätehäuschen zur Verfügung.
Hier wurde an viele Details gedacht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2030
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Mit Blick auf eine Koppel, in ruhiger Wohnlage, mit ausschließlich Anliegerverkehr, befindet sich diese Immobilie, in Sackgassenlage. Der Ort Schuby hat ca. 2.540 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen. Die nächst größere Kreisstadt Schleswig liegt ca. 8 km entfernt. Eine Bushaltestelle in Richtung Schleswig liegt in ca. 400 m Entfernung. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist schnell zu erreichen. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder in Schleswig. Der Ort bietet ebenfalls einen Kindergarten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind gesichert. Darüber hinaus versorgen ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Gaststätte und Fachgeschäfte die Anwohner.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort.

Ausstattung: Dieser 1982 in massiver Bauweise errichtete Winkelbungalow ist geprägt durch eine zeitlose Architektur. Ein roter Verblendstein mit grün-weiß abgesetzten Holzfenstern und in Holz verkleidete Giebel ebenfalls passend in grün gestrichen, kennzeichnen das äußere Erscheinungsbild. Auf der Südseite im Wohnzimmer befindet sich eine Außenjalousie. Auf der Süd-Westterrasse spendet eine Markise Schatten. Der Ausstattungsstandard des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichböden belegt. Eine neue Gastherme wurde 2011 eingebaut. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer wurden zusätzlich Heizkörper installiert.
Das Bad ist zeitlos in Weiß- und Grautönen gehalten und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein sehr stimmiges Angebot, das Raum für jede Lebensphase bietet !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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