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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Tür an Tür mit der Natur - Vielleicht die perfekte Lösung für Ihre Ideen

ImmoNr6530
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ24882
OrtSchaalby
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche276 m²
Grundstücksgröße1.568 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC6
EnergieträgerÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2
Kaufpreis299.000 €
Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNr6530 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung PLZ24882
OrtSchaalby LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Nutzfläche276 m²
Grundstücksgröße1.568 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC6 EnergieträgerÖl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2 Kaufpreis299.000 €
Provision3,48% inkl. 16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In dem ehemaligen Pastorat mit Gemeindehaus und Kindergarten haben Kinder und Jugendliche schon so manche Idee entwickelt, lassen auch Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Dieses sehr individuelle Anwesen, in Kombination mit der exponierten Lage, macht dieses Objekt so reizvoll und interessant. Das idyllische Grundstück mit dem alten Baumbestand bietet einen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Dies schafft ein ganz besonderes Wohnambiente für Natur liebende Menschen.
Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, z.B. ein Seminar- und Fortbildungszentrum, Wohnen und Ausbau von Ferienwohnungen, seniorengerechtes Wohnen, Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude...
Das Wohnhaus/ehemaliges Pastoratsgebäude erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich eines Teilkellers mit Außenniedergang. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer, das ehemalige Amtszimmer, ein Büro, ein WC, die Küche sowie Speisekammer und HWR mit Außenzugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafräume und zwei Badezimmer. Der Balkon (ca. 10 m²) erstreckt sich über die gesamte Südseite. Vom Amtszimmer gelangt man ins Gemeindehaus. Hier ist der Gemeindesaal und ein Jugendraum. Diese Räume können durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Im 3. Gebäudetrakt ist der ehemalige Kindergarten mit einem Gruppenraum und verschiedenen Sozialräumen. Eine Garage und ein Carport mit Abstellraum gehören ebenfalls zum Anwesen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 225.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer einzigartigen ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, in einem sehr beliebten Wohngebiet von Schaalby. Schaalby ist ein kleines Dorf in idyllischer Lage im Süden der sanfthügeligen Angelner Landschaft, unweit der Schlei. In der Gemeinde erhöhte sich die Einwohnerzahl durch die Nähe zur Kreisstadt Schleswig (5 km) stetig. Momentan leben in dem Stadtrandgebiet ca. 1670 Einwohner.
Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch einige Handwerks- und Handelsbetriebe.Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig von der Immobilie erreichbar. Alle weiteren Schulen sind in Schleswig. Der Sportverein TSV Schaalby bietet eine Vielzahl verschiedener Aktivitäten an. Durch die Nähe zur Schlei können alle Hobbys rund um den Wassersport durchgeführt werden.
Ausstattung: Das ehemalige Pastoratsgebäude mit Gemeindehaus wurde 1969 in massivbauweise erstellt. 1980 erfolgte der Kindergartenanbau. Die Ausstattung der einzelnen Gebäudeteile entspricht größtenteils den Baujahren. Das Flachdach wurde im Jahr 2017 saniert. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Der Einbau einer neuen Heizungsanlage ist erforderlich.
Die Fenster wurden teilweise in verschiedenen Jahren erneuert.
Wohnhaus: Das geräumige Wohnzimmer kann durch eine Holzschiebetür vom Esszimmer getrennt genutzt werden. Die Räume sind, genauso wie das Arbeitszimmer, mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Die großen Fensterfronten sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Die Schlafräume sowie das Amtszimmer sind mit einem PVC-Belag belegt. Küche und Bäder sind mit Fliesen versehen. Alle Räume sind in hellen Farben gestrichen und bieten einer großen Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Nach einigen Modernisierungsarbeiten kann hier ein gemütliches, individuelles Zuhause im Grünen entstehen. Das Grundstück ist im Laufe der Jahre ein wenig zugewachsen und bedarf ein wenig Zuwendung.
Gemeindehaus: Alle Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Eine achtteilige Holzrahmenfensterfront sorgt für ein hohes Maß an Tageslicht.
Kindergartenanbau: Auch hier ist der Gruppenraum mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Küche ist gefliest und mit buchefarbenen Einbauten versehen.

Ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in bester Dorfrandlage.
Der Renovierungseinsatz wird mit einem einzigartigem Lebens- und Wohngefühl belohnt werden.

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