"Mit freiem Blick zur Treene" - individueller Bungalow in schöner Wohnlage von Tarp

ImmoNr	6524
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24963
Ort	Tarp
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Grundstücksgröße	1.909 m²
Anzahl Zimmer	3
Energieträger	Öl
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Doppelgarage	Ja
Sauna	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	315.000 €
Provision	3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6524	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24963
Ort	Tarp	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Grundstücksgröße	1.909 m²
Anzahl Zimmer	3	Energieträger	Öl
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Doppelgarage	Ja
Sauna	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	315.000 €
Provision	3,48% inkl. 16% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In schöner und ruhiger Wohnlage von Tarp, eingebettet auf einem großen, Park ähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick in die wunderbare Treenelandschaft, liegt dieser individuelle Bungalow mit einer Doppelgarage. Über einen kleinen Zufahrtsweg gelangt man zu dem großen, in zweiter Reihe und am Hang gelegenen Grundstück. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, die Ruhe genießen, um Kraft zu tanken und neue Ideen zu entwickeln. Eher unscheinbar mit seinem flach geneigten Dach, fügt sich dieser lang gestreckte Bungalow mit gelben Klinkersteinen und dunkelgrünen Holzfenstern in die Umgebung ein. Über eine Eingangsdiele mit seitlich liegendem Gästeduschbad gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rundum, wunderbaren Ausblicken in die Natur. Eine halb offene Einbauküche liegt seitlich am Wohnbereich. Ein weiterer Blickfang ist ein Wasser geführter Grundofen im Wohnzimmer, der für zusätzliche Wärme an ungemütlichen Tagen sorgt. Ein Arbeitszimmer ist über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie einem Badezimmer mit Sauna liegen in einem eigenen Bereich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereiches. Hier ist zudem noch ein kleiner Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Ein separates Kinder- bzw. Gästezimmer ist an die Diele angeschlossen. Dem Wohnbereich als auch dem Schlafbereich ist jeweils eine nach Süden ausgerichtete Terrasse vorgelagert. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum noch ein Hobbyraum, der mit einer Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt wurde. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2030
Endenergiebedarf: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Tarp im Ortsteil Kehlbeck, welcher umgeben ist von einer beeindruckenden Treenelandschaft. Unweit des Zentrums von Tarp, hat man hier die Natur direkt vor der Haustür und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärtzliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die ebenfalls geographisch sehr gute Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Autobahn sowie der Bahn durch einem eigenen Bahnhof. Mehrere Kindergärten und Schulen ergänzen die insgesamt sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung: Dieser 1978 in massiver Bauweise erstellte Bungalow wirkt von außen in seiner Architektur ganz bewusst eher unauffällig und zeigt erst im Innern seine Besonderheit. Durch den länglichen Baukörper mit einer leichten Abwinkelung des Wohn-und Essbereiches zu den Schlafbereichen, ist es gelungen allen Zimmern einen freien Blick auf dieses schöne Naturgrundstück zu geben. Die Dachneigung der Holzdecke des Wohn-und Essbereiches öffnet sich in Richtung Garten auf eine Höhe von ca. 4,50 m und vermittelt somit einen ganz besonderen Raumeindruck mit einem wunderbaren Blick auf die Treenelandschaft.
Hinsichtlich der technischen Ausstattung des Hauses, war es dem Eigentümer wichtig eine möglichst unabhängige Versorgung sicherzustellen. So wird das Haus zentral über eine Ölbrennwertheizung verbunden mit einer Solarthermieanlage versorgt. Ein 2011 eingebauter, Wasser geführter Grundofen kann die Heizung zusätzlich unterstützen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Strom. Die Scheiben der Holzfenster wurden 2012 durch eine 3-fachverglasung ausgetauscht. Die Ausstattung des Hauses entspricht teilweise noch dem Baujahr und teilweise wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2000 das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna sowie auch das Gästeduschbad erneuert. Zu dieser Zeit erhielt das Haus eine neue Küche mit helllasierten Holzfronten. Ein heller Parkettfußboden wurde im Wohnzimmer und ein cremefarbender Teppichfußboden in den Schlafräumen verlegt. Die Eingangsdiele ist noch mit bräunlich glasierten Fliesen ausgestattet.
Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen eigenen Werkstattraum und ein separater kleiner Schuppen dient als Abstellbereich für Gartengeräte.

Ein individueller und dennoch zeitloser Bungalow, der durch ein wunderbares Naturgrundstück in zentraler Lage überzeugt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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