" ...und täglich grüßt die Schlei - 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 50 m² großer Dachterrasse

ImmoNr	6522
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	1. Etage
Wohnfläche	72 m²
Grundstücksgröße	3.493 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Designer PVC
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1
Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	283,87 €
Provision	3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6522	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	1. Etage	Wohnfläche	72 m²
Grundstücksgröße	3.493 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Designer PVC	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1	Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	283,87 €	Provision	3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese maritime 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse und unverbaubaren Schleiblick sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Schleswig, in Nachbarschaft zum Wikingturm. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Einbauküche und einem kleinen Abstellraum. Sämtliche Räume sind von einem zentralen Flur aus zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit Ostausrichtung. Hier genießt man einen herrlichen Weitblick über die Schlei und den Yachthafen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und eignet sich somit hervorragend für 2 Personen zur Selbstnutzung, oder alternativ als Ferienwohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25000 Einwohner und liegt idyllisch am Wasser. Die schöne Lage der Wohnung, mit direktem Schleiblick, ist für Wasserliebhaber und Genießer ein Traum. Die Verkehrsanbindungen sind günstig und die Autobahn A7 ist in wenigen Autominuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine und Geschäfte sind in nächster Nähe. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Das 1979 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich weitestgehend noch im Originalzustand. Ein eigener PKW-Stellplatz steht in der direkt unter dem Haus befindlichen Garage zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und als Ferienwohnung vermietet. Ein moderner Designbelag in heller Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung neu verlegt. Eine weiße, neue Einbauküche samt Elektrogeräten ergänzt das moderne Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist mit moosgrünen Fliesen sowie einem Designfußboden und stilvollem Mobiliar ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 50 m² große Dachterrasse mit einem wunderbaren und freiem Blick auf die Schlei und den Yachthafen. Die moderne und hochwertige Möblierung in der Wohnung, kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Eine maritime 2-Zimmerwohnung, die als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz geeignet ist und mit einem traumhaften Blick auf die Schlei überzeugt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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