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Immobiliendetails

'' Ländliche Idylle mitten im Dorf '' - liebevoll restauriertes Bauernhaus mit besonderem Charme

ImmoNr6493
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ24861
OrtBergenhusen
LandDeutschland
Wohnfläche296 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
EnergieträgerÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2
Kaufpreis250.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6493 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung PLZ24861
OrtBergenhusen LandDeutschland
Wohnfläche296 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 EnergieträgerÖl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Anzahl Küchen2
Kaufpreis250.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Beim Anblick dieses ursprünglichen Bauernhauses schlägt das Herz eines Betrachters, der die ländliche Idylle sucht, höher. Das ca. 1920 ursprünglich als Bauernhaus erstellte Gebäude wurde 1995 saniert. Momentan dient es als Ferienhaus mit Einliegerwohnung, die ebenfalls als Ferienwohnung genutzt werden kann. Sehr ansprechend sind die 2-flügeligen Sprossenholzfenster mit Oberlicht, passend zur 2-flügl. Hauseingangstür mit Bogen und dekorativer Bemalung. Die Klönschnacktür auf der Südseite, ehemals das Tor zur Lohdiele, rundet das repräsentative Ambiente ab. Genauso stilvoll im ursprünglichen Charme setzt es sich im Inneren des Hauses fort. Das Gebäude ist eingeteilt in das Haupthaus, mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Zum Haupthaus gehört das Wohn- und das Esszimmer, ein kleines Büro, die Küche mit Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbad, die im historischen Stil erhaltene Diele und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Bad und ein geräumiger Hobbyraum.
Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Wohnküche und Duschbad. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Gartenseite.
Im Garten wurde eine pflegeleichte Rasenfläche, mit Blick auf die Ostterrasse angelegt.
Zum Objekt gehört ein Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Bergenhusen ist ein kleiner Ort im Kreis Schleswig-Flensburg mit ca. 700 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde überregional als Storchendorf, da sich hier eine der größten Weißstorchkolonien Europas befindet. Er liegt auf dem Geestrücken Stapelholm in der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Blumental, Brunsholm, Lüttensee und Osterfeld liegen im Gemeindegebiet. Die östliche Grenze des Gemeindegebietes bildet die Alte Sorge, im Westen fließt die Treene und bildet den Übergang zum Kreis Nordfriesland. Ein ''TOP-Kauf-Markt'', eine Gaststätte, ein Kindergarten sowie eine betreute Grundschule liegen direkt im Ort.
Im Dorf gibt es ein reges Vereinsleben, mit vielen Veranstaltungen.

Der Ort ist ca. 16 km von Kropp und 14 km von Erfde entfernt, dort befinden sich weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde seit 1995 mit viel Liebe zum Detail saniert. Bis ins Jahr 2019 sind verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden. Es wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut, die ehemalige Lohdielentür sowie die Innentüren wurden stilgerecht aufgearbeitet. Eine passende Treppe wurde aufgestellt. Diverse Innen- und Außenarbeiten sind in verschiedenen Jahren erfolgt.
Viele kleine Details laden bei diesem Haus zum Träumen ein. Es wurde sehr genau darauf geachtet, dass der ehemalige Charme des Hauses nicht verloren geht. In der imposanten Diele, sowie im Wohn- und Esszimmer sind die Fußböden mit Pitch Pine Holzdielen verlegt. In einigen Räumen sind die eingezogenen Deckenbalken sichtbar. Dies unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind passend zum Holz zeitlos in Weiß gestrichen.
Der Hobbyraum im Dachgeschoss ist ein Highligt für jede Generation. Tischtennis, Fitness und viele andere Hobbys können hier stattfinden. Es ist ebenso denkbar diese Fläche in weitere Schlafzimmer umzuwandeln. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss, angrenzend an die Diele, befindet sich die kleine Einliegerwohnung bzw. Räumlichkeiten zur Gästeunterbringung.

Ein ehemaliges Bauernhaus wurde im charakteristischen Stil wieder zum Leben erweckt. Hier ist eine großzügige Immobilie mit repräsentativem Ambiente entstanden.

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