'' Ländliche Idylle mitten im Dorf '' - liebevoll restauriertes Bauernhaus mit besonderem Charme

ImmoNr	6493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ	24861
Ort	Bergenhusen
Land	Deutschland
Wohnfläche	296 m²
Grundstücksgröße	790 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4
Energieträger	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2
Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung	PLZ	24861
Ort	Bergenhusen	Land	Deutschland
Wohnfläche	296 m²	Grundstücksgröße	790 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4	Energieträger	Öl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Anzahl Küchen	2
Kaufpreis	250.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Beim Anblick dieses ursprünglichen Bauernhauses schlägt das Herz eines Betrachters, der die ländliche Idylle sucht, höher. Das ca. 1920 ursprünglich als Bauernhaus erstellte Gebäude wurde 1995 saniert. Momentan dient es als Ferienhaus mit Einliegerwohnung, die ebenfalls als Ferienwohnung genutzt werden kann. Sehr ansprechend sind die 2-flügeligen Sprossenholzfenster mit Oberlicht, passend zur 2-flügl. Hauseingangstür mit Bogen und dekorativer Bemalung. Die Klönschnacktür auf der Südseite, ehemals das Tor zur Lohdiele, rundet das repräsentative Ambiente ab. Genauso stilvoll im ursprünglichen Charme setzt es sich im Inneren des Hauses fort. Das Gebäude ist eingeteilt in das Haupthaus, mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Zum Haupthaus gehört das Wohn- und das Esszimmer, ein kleines Büro, die Küche mit Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbad, die im historischen Stil erhaltene Diele und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Bad und ein geräumiger Hobbyraum.
Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Wohnküche und Duschbad. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Gartenseite.
Im Garten wurde eine pflegeleichte Rasenfläche, mit Blick auf die Ostterrasse angelegt.
Zum Objekt gehört ein Carport.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Bergenhusen ist ein kleiner Ort im Kreis Schleswig-Flensburg mit ca. 700 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde überregional als Storchendorf, da sich hier eine der größten Weißstorchkolonien Europas befindet. Er liegt auf dem Geestrücken Stapelholm in der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Blumental, Brunsholm, Lüttensee und Osterfeld liegen im Gemeindegebiet. Die östliche Grenze des Gemeindegebietes bildet die Alte Sorge, im Westen fließt die Treene und bildet den Übergang zum Kreis Nordfriesland. Ein ''TOP-Kauf-Markt'', eine Gaststätte, ein Kindergarten sowie eine betreute Grundschule liegen direkt im Ort.
Im Dorf gibt es ein reges Vereinsleben, mit vielen Veranstaltungen.

Der Ort ist ca. 16 km von Kropp und 14 km von Erfde entfernt, dort befinden sich weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde seit 1995 mit viel Liebe zum Detail saniert. Bis ins Jahr 2019 sind verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden. Es wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut, die ehemalige Lohdielentür sowie die Innentüren wurden stilgerecht aufgearbeitet. Eine passende Treppe wurde aufgestellt. Diverse Innen- und Außenarbeiten sind in verschiedenen Jahren erfolgt.
Viele kleine Details laden bei diesem Haus zum Träumen ein. Es wurde sehr genau darauf geachtet, dass der ehemalige Charme des Hauses nicht verloren geht. In der imposanten Diele, sowie im Wohn- und Esszimmer sind die Fußböden mit Pitch Pine Holzdielen verlegt. In einigen Räumen sind die eingezogenen Deckenbalken sichtbar. Dies unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind passend zum Holz zeitlos in Weiß gestrichen.
Der Hobbyraum im Dachgeschoss ist ein Highligt für jede Generation. Tischtennis, Fitness und viele andere Hobbys können hier stattfinden. Es ist ebenso denkbar diese Fläche in weitere Schlafzimmer umzuwandeln. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss, angrenzend an die Diele, befindet sich die kleine Einliegerwohnung bzw. Räumlichkeiten zur Gästeunterbringung.

Ein ehemaliges Bauernhaus wurde im charakteristischen Stil wieder zum Leben erweckt. Hier ist eine großzügige Immobilie mit repräsentativem Ambiente entstanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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