Erstbezug! Neubauwohnungen mit Garage in Schleswig Nord im KfW 55 Standard

ImmoNr	6481
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	6481	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Balkone	1	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wird nach dem neuesten Standard im beliebten Stadtteil Schleswig Nord gebaut. Das Fassadenmaterial ist ein beiger Verblendmauerstein. Das Dach wird mit anthrazitfarbenen Tondachsteinen gedeckt. Die Kunststofffenster sowie die Außentüren sind ebenfalls passend in anthrazit. Die Fertigstellung wird im August 2020 sein.
Alle Wohnungen sind 92,61 m² groß, haben 4 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Eine Garage sowie ein weiterer Abstellraum kann für € 50,00 monatlich gemietet werden. Im Untergeschoss befinden sich 6 Garagen mit dazugehörigen Abstellräumen für Fahrräder und mehr. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils zwei Zugänge. Entweder durch den Haupteingang oder durch den Seiteneingang. Zu den Wohnungen im Obergeschoss gelangt man über den Haupteingang oder von der Garage über das Treppenhaus.
Folgende Rahmendaten gelten für die einzelnen Wohnungen:
WE 1: EG links, Kaltmiete € 890,00, Kaution € 1780,00 NK € 80,00, HK € 50,00
WE 2: EG rechts, Kaltmiete € 890,00, Kaution € 1780,00 NK € 80,00, HK € 50,00
WE 3: OG links, Kaltmiete € 850,00, Kaution € 1700,00 NK € 80,00, HK € 50,00
WE 4: OG rechts, Kaltmiete € 850,00, Kaution € 1700,00 NK € 80,00, HK € 50,00

Hier vereint sich moderne Architektur in zeitlosem Stil.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergiebedarf: 54.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Objekt befindet sich im Norden von Schleswig, Schulen und Sportstätten sind nicht weit entfernt und können in 400 m zu Fuß erreicht werden.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Ausstattung: Alle Räume werden hell und geräumig gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche und den modernen Einbauten lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein.
Das Bad wird mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in hellen Farben gehalten. Ein Gäste-WC ist klassisch neben dem Eingangsbereich untergebracht. Die Räume werden über eine Gasbrennwerttherme beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima.
Die Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung wird sich positiv auf die Heizkosten auswirken.
In den Schlaf- und Wohnräumen wird Designer-PVC verlegt. Die Bäder werden gefliest.

Alle Wohnungen haben einen 3,75 m² großen, überdachten Westbalkon. Von hier kann man den größten Teil des Tages die Sonne genießen. Die Mieter im Erdgeschoss können zusätzlich den Garten nutzen.
Die Zufahrt zum Haus wird gepflastert und die Gartenanlage wird mit Beeten und einer Rasenfläche gestaltet.
Eine lebende Hecke dient als Abgrenzung.

Hier wird ein modernes und stimmiges Mietkonzept angewandt. Für Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ziehen Sie ein und genießen Sie die zeitgemäße Gestaltung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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