"Autoschrauber aufgepasst" - Reihenhaus mit 2 großen Garagen in Taarstedt

ImmoNr	6400
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24893
Ort	Taarstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	830 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1
Kaufpreis	165.000 €
Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	6400	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24893
Ort	Taarstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	830 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Anzahl Küchen	1
Kaufpreis	165.000 €	Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus liegt an einer seit Jahren stillgelegten Bahntrasse, in ruhiger ländlicher Wohnlage mit Blick in die schöne Schleilandschaft. Das Haus mit den Garagen wurde von einem vor Ort ansässigen Bauunternehmen erstellt und bisher als Vermietungsobjekt genutzt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, die Ausstattung stammt aus dem Baujahr. Nur die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. In einigen Räumen im Erdgeschoss wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.
Die Außenwände des Hauses sind mit roten Ziegeln vorgemauert, das Dach mit roten Betonpfannen eingedeckt. Sowohl auf der Nordseite, als auch auf der Südseite ist eine Gaube mit jeweils 2 Fenstern eingebaut. Der Dachüberstand am Eingang schützt vor Regen. Die Fenster sowie die Haustür sind aus Kunststoff gefertigt.
Zum Grundstück gehört der angelegte Vorgarten im Norden, die rückwärtige Südseite besteht aus der Terrasse.
Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für handwerkliche Hobbys. Die Höhe des Garagentors beträgt 2,42 m. Innen hat die Garage eine Firsthöhe von 5 m.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergiebedarf: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Taarstedt gehört zum Amt Südangeln und ist ländlich strukturiert. Im Ort leben ca. 900 Einwohner. Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten, eine Arztpraxis, einige Handwerks- und Handelsbetriebe sowie eine Wohnstätte. Der Sportverein ist einer der stärksten Vereine des Kreises. Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Ort Tolk (ca.5 km Entfernung). Die weiterführenden Schulen sind in Böklund (ca. 10 km Entfernung) oder in Schleswig (ca. 12 km Entfernung). Auf Grund der Nähe zur Schlei sind gute Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten vorzufinden.

Ausstattung: Der Flur ist hell und freundlich gestaltet. Eine Steintreppe, mit Marmor belegt, führt ins Dachgeschoss. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank. Neben dem Eingang ist das Gäste-WC eingerichtet. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Die Küche ist ansprechend mit weißen Einbauten eingerichtet, der Essplatz reicht für mehrere Personen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt. Der Zugang zur Südterrasse erfolgt über dieses Zimmer. Im Erdgeschoss sind alle Fußböden gefliest, und durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer, die 8 m² und 6 m² messen und als halbe Zimmer bezeichnet werden. Das Schlafzimmer mit 15 m² hat eine gängige Raumgröße. An einer schrägen Wand ist ein Einbauschrank eingebaut. Alle Böden, außer dem Badezimmer, sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Ein praktisches Haus für eine kleine Familie mit Möglichkeit seine handwerklichen Hobbys auszuleben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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