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Immobiliendetails

Gepflegtes und praktisches Reihenmittelhaus in ruhiger Südlage von Taarstedt

ImmoNr6400
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ24893
OrtTaarstedt
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße188 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen1
Kaufpreis155.000 €
Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr6400 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ24893
OrtTaarstedt LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße188 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl1,5
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Anzahl Küchen1
Kaufpreis155.000 € Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus liegt an einer seit Jahren stillgelegten Bahntrasse, in ruhiger Wohnlage mit Blick in die schöne Schleilandschaft. Das Haus wurde von einem vor Ort ansässigen Bauunternehmen erstellt und bisher als Vermietungsobjekt genutzt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, die Ausstattung stammt aus dem Baujahr. Nur die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. In einigen Räumen im Erdgeschoss wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.
Die Außenwände des Hauses sind mit roten Ziegeln vorgemauert, das Dach mit roten Betonpfannen eingedeckt. Sowohl auf der Nordseite, als auch auf der Südseite ist eine Gaube mit jeweils 2 Fenstern eingebaut. Der Dachüberstand am Eingang schützt vor Regen. Die Fenster sowie die Haustür sind aus Kunststoff gefertigt.
Zum Grundstück gehört der angelegte Vorgarten im Norden, die rückwärtige Südseite besteht aus der Terrasse.
Eine Doppelgarage und ein Gartengrundstück können außerdem erworben werden. Die Höhe des Garagentors beträgt 2,42 m. Innen hat die Garage eine Firsthöhe von 5 m.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergiebedarf: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Taarstedt gehört zum Amt Südangeln und ist ländlich strukturiert. Im Ort leben ca. 900 Einwohner. Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten, eine Arztpraxis, einige Handwerks- und Handelsbetriebe sowie eine Wohnstätte. Der Sportverein ist einer der stärksten Vereine des Kreises. Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Ort Tolk (ca.5 km Entfernung). Die weiterführenden Schulen sind in Böklund (ca. 10 km Entfernung) oder in Schleswig (ca. 12 km Entfernung). Auf Grund der Nähe zur Schlei sind gute Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten vorzufinden.
Ausstattung: Der Flur ist hell und freundlich gestaltet. Eine Steintreppe, mit Marmor belegt, führt ins Dachgeschoss. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank. Neben dem Eingang ist das Gäste-WC eingerichtet. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Die Küche ist ansprechend mit weißen Einbauten eingerichtet, der Essplatz reicht für mehrere Personen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt. Der Zugang zur Südterrasse erfolgt über dieses Zimmer. Im Erdgeschoss sind alle Fußböden gefliest, und durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer, die 8 m² und 6 m² messen und als halbe Zimmer bezeichnet werden. Das Schlafzimmer mit 15 m² hat eine gängige Raumgröße. An einer schrägen Wand ist ein Einbauschrank eingebaut. Alle Böden, außer dem Badezimmer, sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Ein praktisches Haus für eine kleine Familie oder für einen 2-Personen-Haushalt in schöner, ruhiger Wohnlage.

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