Ein Zuhause in idyllischer Lage, unweit der Badestelle am See

ImmoNr	6387
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Bollingstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	101 m²
Grundstücksgröße	736 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	6387	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Bollingstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	101 m²
Grundstücksgröße	736 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Energieträger	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Unweit der Bollingstedter Au und des Mühlenteiches liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, mit einer Grundstücksgröße von 736 m². Das angrenzende Baugrundstück von ca. 620 m² kann zusätzlich erworben werden. Die in weiß verputzte Immobilie mit dem Walmdach und der Gaube in Nordausrichtung bedarf einiger Modernisierungsarbeiten. Das Haus ist familienfreundlich geschnitten und für jede Altersstufe ein passendes Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren sind im EG ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad. Die Anordnung der Räume machen im Alter das Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Das Einfamilienhaus ist Teilunterkellert. Ein Heizungsraum mit Waschküche sowie ein Vorratsraum stehen hier zur Verfügung. Der Keller ist von außen und von innen erreichbar. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Abstellraum. Eine weitere große Garage wurde 1993 errichtet und gehört zum angrenzenden Baugrundstück auf der Ostseite des Geländes. Beide Garagen sind mit Rolltoren ausgestattet.
Das Grundstück ist mit verschiedenen Pflanzungen sehr schön eingewachsen. Eine großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben, spielen und Erholen. Alte Baumbestände und die angelegten Blumenbeete komplettieren das Gartenbild. Die überdachte Südterrasse ist ein idealer Platz für Sonnenanbeter, aber auch an kälteren Tagen kann man hier geschützt sitzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2029
Endenergiebedarf: 306.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: In der Gemeinde Bollingstedt/Gammellund leben ca.1.480 Einwohner, im Ort selbst ca. 800 Einwohner. Bollingstedt liegt in einem waldreichen Teil der Schleswigschen Geest. Die Gemeinde ist durch die Bollingstedter Au, das Bollingstedter Moor und den Mühlenteich geprägt. Der Ort wurde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" von 1962 bis 2003 dreizehnmal ausgezeichnet.
Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Jübek sowie in Eggebek, beide Orte liegen in 5 km Entfernung und haben einen Bahnanschluss.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in Jübek gewährleistet.
Die weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Schleswig 20 Autominuten entfernt oder in der Gemeinde Eggebek.

Ausstattung: Die Ausstattung des Einfamilienhauses entspricht größtenteils dem Baujahr. Die Ölzentralheizung wurde 1998 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster entsprechen den 70er Jahren. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche, in der ein kleiner Sitzplatz eingerichtet werden kann, kann vom neuen Eigentümer selbst gestaltet werden. Einbauten und Geräte sind nicht vorhanden. In den Schlafräumen im Dachgeschoss sowie im Esszimmer im Erdgeschoss wurde Parkett verlegt. Durch den Einbau einer Schiebetür zwischen dem Wohn- und Essbereich könnten diese Räume unabhängig voneinander genutzt werden. Der Wohn- und Schlafraum im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.

Nach einigen Renovierungsarbeiten ist diese Immobilie, mit dem schönen Garten, ein ideales Zuhause für eine Familie. In naturverbundener Lage mit See, Wald und Au wohnen.

Wer ein größeres Grundstück bevorzugt kann das Baugrundstück nebenan zusätzlich erwerben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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