Stilvoller Resthof samt Abnahmehaus und großem Stallbereich in Havetoftloit

Name: Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Address: Königstraße 31, Schleswig, SH, 24837, DE
Telephone: 04621 9896360

ImmoNr	6386
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	24986
Ort	Havetoftloit
Land	Deutschland
Wohnfläche	380 m²
Nutzfläche	2.360 m²
Grundstücksgröße	8.714 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Anz. Wohneinh.	2
Energieträger	Öl
Boden	Laminat, PVC, Terrazzo
Stellplätze	3 Garagen
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2

ImmoNr	6386	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	24986
Ort	Havetoftloit	Land	Deutschland
Wohnfläche	380 m²	Nutzfläche	2.360 m²
Grundstücksgröße	8.714 m²	Anzahl Zimmer	13
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Anz. Wohneinh.	2	Energieträger	Öl
Boden	Laminat, PVC, Terrazzo	Stellplätze	3 Garagen
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein Resthof wie er im Buche steht, bestehend aus:
- einem Haupthaus von 1910 mit ca. 268,80 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 separaten WC´s, großzügigem HWR und 2 Kellerräumen
- einem Abnahmehaus von ca. 1880 mit 98 m² Wohnfläche und ca.16 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, reichlich Abstellfläche sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Stallbereich umfasst ca. 2.360 m² mit verschiedenen Abteilen u.a. 2 Pferdeboxen, diverse Außenboxen, Kuhställe, Mistplatte, Güllebehälter, Remise etc.
Zudem besteht die Möglichkeit weitere arrondierte Flächen zu erwerben oder zu pachten.
Die beiden stilvollen Häuser fallen schon von der Straße aus direkt ins Auge. Das Haupthaus besticht vor allem durch die für das Baujahr typischen Ornamentverzierungen. Diese sind sehr gut erhalten und werden von dem Schieferdach passend abgerundet. Das Haus empfängt seine Besucher mit einer großen Diele von der die Wohn- und Nutzräume abgehen, ebenso befindet sich hier die Treppe in das Dachgeschoss. Dort sind 5 weitere Räume nebst Bad und WC.
Klein aber fein präsentiert sich das verklinkerte Abnahmehaus und fügt sich gut in das Gesamtbild ein. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen und so neuen Wohnraum zu gestalten. Über die geräumige Diele gelangt man in den Wohnbereich, der durch den 1985 errichteten Anbau um 24,6 m² erweitert wurde, das Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und direktem Zugang zum Bad sowie in die Küche, durch die man weitere Abstellräume und den Nebeneingang erreicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergiebedarf: 186.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Havetoftloit mit ca. 945 Einwohnern, liegt relativ mittig zwischen Flensburg und Schleswig. Eine gute Infrastruktur, verschiedene Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten die Nachbargemeinden Satrup und Böklund. Eine Grundschule liegt in der Nachbargemeinde Sieverstedt. Der ca. 4,5 km entfernte Havetofter See, lädt mit eigener Badestelle im Sommer zum Schwimmen und Baden ein.

Ausstattung: Das Haupthaus und das Abnahmehaus punkten durch ihre gut erhaltenen Details, sei es der Terrazzoboden oder die wunderschönen, originalen Innentüren mit Glaseinsatz. Ein Flair, das kein Neubauobjekt widerspiegeln kann. Die Ausstattung ist bei beiden Häusern aus verschiedenen Baujahren.
Die Fenster im Haupthaus stammen aus den 60er bis 70er Jahren, einige Scheiben wurden 1988 erneuert. Ebenfalls aus den 80er Jahren stammen die Bäder. 1990 wurde die Ölzentralheizung inkl. Warmwasser installiert. Aus den neueren Zeiten stammen z.B. die im Jahr 2000 erneuerte Elektrik oder die attraktive, individuelle Küche aus dem Jahr 2016. Um den Sommer besser genießen zu können wurde 2018 eine sichtgeschützte Terrasse angelegt.
Im Abnahmehaus wurden die Fenster 1985 erneuert. Die Heizung ist hier von 1985 und wird ebenfalls mit Öl betrieben. Auch die Elektrik sowie die Küche stammen aus diesem Zeitraum. Das Bad wurde im Jahr 2010 erneuert und modern mit dunklen Bodenfliesen und helleren Wandfliesen versehen. Die ebenerdige Dusche ist barrierefrei.
Beide Häuser sind teilweise modernisierungsbedürftig.

Auch an den Fortschritt wird gedacht: Im Jahr 2021 ist hier der Glasfaserausbau vorgesehen.

Ein Angebot, das sich hervorragend zum Wohnen mit mehreren Generationen oder zur Verwirklichung einer größeren Tierhaltung eignet. Hier ist vieles möglich!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621 9896360

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