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Immobiliendetails

Stilvoller Resthof samt Abnahmehaus und großem Stallbereich in Havetoftloit

ImmoNr6386
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ24986
OrtHavetoftloit
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche2.360 m²
Grundstücksgröße8.714 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anz. Wohneinh.2
EnergieträgerÖl
BodenLaminat, PVC, Terrazzo
Stellplätze3 Garagen
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2
Kaufpreis510.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6386 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ24986
OrtHavetoftloit LandDeutschland
Wohnfläche380 m² Nutzfläche2.360 m²
Grundstücksgröße8.714 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Anz. Wohneinh.2 EnergieträgerÖl
BodenLaminat, PVC, Terrazzo Stellplätze3 Garagen
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2 Kaufpreis510.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein Resthof wie er im Buche steht, bestehend aus:
- einem Haupthaus von 1910 mit ca. 268,80 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 separaten WC´s, großzügigem HWR und 2 Kellerräumen
- einem Abnahmehaus von ca. 1880 mit 98 m² Wohnfläche und ca.16 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, reichlich Abstellfläche sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Stallbereich umfasst ca. 2.360 m² mit verschiedenen Abteilen u.a. 2 Pferdeboxen, diverse Außenboxen, Kuhställe, Mistplatte, Güllebehälter, Remise etc.
Zudem besteht die Möglichkeit weitere arrondierte Flächen zu erwerben oder zu pachten.
Die beiden stilvollen Häuser fallen schon von der Straße aus direkt ins Auge. Das Haupthaus besticht vor allem durch die für das Baujahr typischen Ornamentverzierungen. Diese sind sehr gut erhalten und werden von dem Schieferdach passend abgerundet. Das Haus empfängt seine Besucher mit einer großen Diele von der die Wohn- und Nutzräume abgehen, ebenso befindet sich hier die Treppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 5 weitere Räume nebst Bad und WC.
Klein aber fein präsentiert sich das verklinkerte Abnahmehaus und passt sich gut in das Gesamtbild ein. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen und damit neuen Wohnraum zu gestalten. Über die geräumige Diele gelangt man in den Wohnbereich, der durch den 1985 errichteten Anbau um 24,6 m² erweitert wurde, das Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und direktem Zugang zum Bad sowie in die Küche, durch die man weitere Abstellräume und den Nebeneingang erreicht.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Havetoftloit mit ca. 945 Einwohnern, liegt relativ mittig zwischen Flensburg und Schleswig. Eine gute Infrastruktur, verschiedene Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten die Nachbargemeinden Satrup und Böklund. Eine Grundschule liegt in der Nachbargemeinde Sieverstedt. Der ca. 4,5 km entfernte Havetofter See, lädt mit eigener Badestelle im Sommer zum Schwimmen und Baden ein.
Ausstattung: Das Haupthaus und das Abnahmehaus punkten beide durch ihre gut erhaltenen Details, sei es der Terrazzoboden oder die wunderschönen, originalen Innentüren mit Glaseinsatz. Ein Flair, das kein Neubauobjekt widerspiegeln kann. Die Ausstattung ist bei beiden Häusern aus verschiedenen Baujahren.
Die Fenster im Haupthaus stammen aus den 60er bis 70er Jahren, einige Scheiben wurden 1988 erneuert. Ebenfalls aus den 80er Jahren stammen die Bäder. 1990 wurde die Ölzentralheizung inkl. Warmwasser installiert. Aus den neueren Zeiten stammen z.B. die im Jahr 2000 erneuerte Elektrik oder die schöne, individuelle Küche aus dem Jahr 2016. Um den Sommer besser genießen zu können wurde 2018 eine neue, sichtgeschützte Terrasse angelegt.
Im Abnahmehaus wurden die Fenster 1985 erneuert. Die Heizung ist hier von 1985 und wird ebenfalls mit Öl betrieben. Auch die Elektrik sowie die Küche stammen aus diesem Zeitraum. Das Bad wurde im Jahr 2010 erneuert und modern mit dunklen Bodenfliesen und helleren Wandfliesen versehen. Die ebenerdige Dusche ist barrierefrei.
Beide Häuser sind teilweise modernisierungsbedürftig.

Auch an den Fortschritt wird gedacht: Im Jahr 2021 ist hier der Glasfaserausbau vorgesehen.

Ein Angebot, dass sich z.B. hervorragend zum Wohnen mit mehreren Generationen oder zur Verwirklichung einer größeren Tierhaltung eignet. Hier ist vieles möglich!

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