3 Zimmer Reihenmittelhaus zum / zur Kauf in Süderbrarup (Objektnummer 6251)

Neubau eines ebenerdigen Energiesparhauses in zentralem Ort zwischen Kappeln und Schleswig

ImmoNr	6251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24392
Ort	Süderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6251	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24392
Ort	Süderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Gas	Etagenzahl	1
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neubau einer Wohneigentumsanlage in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Süderbrarup. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Bautechnik, den aktuellen DIN-Normen, den VDE Richtlinien der Energie- und Einsparverordnung und den behördlichen Bestimmungen.
Das Haus wird in ebenerdiger Bauweise erstellt, der Dachboden bietet großzügigen Stauraum. Hier wird ein 80 cm breiter Steg ausgedielt.
Das Dach ist mit Betonsteinen eingedeckt, die Außenmauern werden mit Klinkersteinen verblendet. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit einem Wärmeschutzglas ausgestattet. Die Haus- und Nebeneingangstür sind mit einer Sicherheitsausstattung ausgerüstet.
Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz mit Kiesel angelegt. Die Zuwegung zur Haustür wird gepflastert, auch die Terrasse in Südlage erhält eine Pflasterung.
Der kleine Garten wird vom neuen Eigentümer nach dessen Wünschen selbst angelegt.

Es stehen zwei Reihenmittelhäuser zum Verkauf:
- WE 4 mit einer Grundstücksfläche von ca. 160 m²
- WE 5 mit einer Grundstücksfläche von ca. 184 m²

Beide WE verfügen über 3 Zimmer und 68 m² Wohnfläche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Wirtschaftsstandort und anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt mit seinen ca. 3.900 Einwohnern in zentraler Lage zwischen Schleswig und Kappeln. Der Ort ist über die B 201 verkehrsmäßig gut an die A 7 angeschlossen. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Freibad sowie Sporthallen und -plätze, Tennis- und Reithallen runden das Freizeitangebot ab.
Touristische Schwerpunkte sind die idyllischen Orte rund um das Feriengebiet an der Schlei.
Der jährlich stattfindende Brarup-Markt, mit seinem besonderen Flair, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.

Ausstattung: Der gut ausgearbeitete Grundriss bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einer Ebene. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und gut aufgeteilt. Über den Eingangs-/Flurbereich erreicht man als erstes die beiden Schlafräume, daneben liegt das Bad, hier wird eine ebenerdige Dusche eingebaut. Gegenüber liegt der HW-Raum, dieser bietet genügend Platz für Wäschepflege und für die Heiztherme. Wohn- und Esszimmer nehmen die gesamte Breite des Mittelhauses ein, die Küche ist in diesen Wohnbereich integriert. Durch eine Flügeltür gelangt man auf die Terrasse.
Die offene Küche wird mit Geräten und Einbauten angeboten. Geschmackvolle Fliesen und hochwertige Lino-PVC-Böden (Designerplanke) komplettieren die moderne Ausstattung.
Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Decken geweißt.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Raumtemperatureinstellung beheizt. Zusätzlich wird eine Handtuchhalterheizung im Bad installiert.

Die Fertigstellung des Komplexes ist für Frühjahr 2019 geplant.

Wünsche der Käufer können während der Bauphase berücksichtigt werden.

Ein modernes Zuhause in einem Wohnort mit guter Infrastruktur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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