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Immobiliendetails

Ein Traum - Landsitz umgeben von einem Gartenparadies

ImmoNr6179
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ24894
OrtTolk
LandDeutschland
Wohnfläche287 m²
Nutzfläche273 m²
Grundstücksgröße28.396 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis750.000 €
Provision3,57 inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6179 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ24894
OrtTolk LandDeutschland
Wohnfläche287 m² Nutzfläche273 m²
Grundstücksgröße28.396 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5 EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis750.000 € Provision3,57 inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die 1986 erbauten Gebäude, liegen auf einem wunderschönen, kaum einsehbaren und parkähnlichem Grundstück, auf einer Fläche von fast 3 ha. Durch die angelegte Parklandschaft fliest ein kleiner Bach, der einen Weiher auf dem Grundstück versorgt. Die Grundstücksflächen des Hauptgrundstücks wurden landschaftsarchitektonisch aufwendig angelegt. Das gesamte Areal ist naturbelassen eingefriedet. Pferdehaltung ist hier auf zwei Koppeln möglich. Es wurde mit dem Gespür für die landschaftlichen Gegebenheiten zu einem paradiesischen Kleinod mit viel Liebe zur Natur und mit gärtnerischer Leidenschaft gestaltet. Ursprünglich war dieser Landsitz ein "Dreiseithof". Im Jahr 1985 wurde eine Scheune abgerissen und aus den ehemaligen Gebäuden ein Wohnhaus und ein Nebengebäude errichtet. Nur die Außenwände wurden hergerichtet und mit verwendet. Das Wohnhaus ist sehr individuell mit hochwertigen Materialien vom Eigentümer gestaltet worden. Er hat stets den Charakter eines stilvollen, traditionellen Landhauses bei der Gestaltung im Auge gehabt. Das 63 m² große Wohn-, Kamin- und Musikzimmer lässt die Großzügigkeit dieser Immobilie erahnen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, die Küche mit angegliedertem Esszimmer, ein Vorratsraum sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Abstellraum untergebracht.
Die eigene Wellnessoase, ein Gästeappartement, 2 Garagenplätze, eine Werkstatt und die Heiztechnik sind gleich nebenan im Nebengebäude.
Eine Großzügigkeit drinnen wie draußen, die Naturliebhaber und Liebhaber für exclusives Wohnen ins Schwärmen bringen wird !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger Lage im Außenbereich der Gemeinde Tolk. Zur Kreisstadt Schleswig sind es ca. 8 km, zur Stadt Kappeln ca. 24 km.
Mehrere Handwerksbetriebe befinden sich im Ort, darunter eine Schlachterei mit Lebensmittelverkauf, und Partyservice, ein Bäckerladen, ein großes Textilkaufhaus, eine Bank und eine Auto-Reparaturwerkstatt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Schleswig, bzw. Böklund.
Durch ein reges Vereinsleben werden den Bürgern viele Annehmlichkeiten vorgehalten.
Ausstattung: Die gesamte Ausstattung entspricht dem Jahr 1986. Beim Neuaufbau wurde insgesamt auf gehobene Qualität geachtet. Alle Wände sind aus Lehmputz gestaltet. Diese schadstofffreie Wandgestaltung hat viele positive Wohneigenschaften.
Im Wohnbereich spiegelt die Feldsteinmauer in Kaminnähe den Ursprung des Hauses wieder und strahlt einen ganz besonderen Wohncharakter aus. Die hochwertigen Parkett- und Dielenböden, die Sprossenfenster und die maßgefertigten Einbauschränke unterstreichen die positive Wohn- und Lebensatmosphäre. Die Kücheneinrichtung ist aus Eiche massiv. Die Gestaltung korrespondiert hervorragend mit dem vorgelagerten Essbereich. Aus allen Räumen genießt man den Blick in die wunderschön angelegte Parkanlage. Auch der Vorratsraum ist sehr durchdacht eingerichtet. Der Gefrierschrank wurde in die Einbauschrankgestaltung integriert. Den morgendlichen Streit ums Bad wird es hier nicht geben. Ein großzügiges Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sind ein weiteres Duschbad sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche eingerichtet.
Im Nebengebäude befindet sich die Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Solarium, WC und Ruhezone mit Kaminofen. Gleich nebenan ist das Gästeappartement mit Duschbad und Pantryküche. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes ist eine Ausbaureserve von ca. 140 m² vorhanden.
Auf dem Parkgelände führt ein Steg zum Teich. Ein "Teehaus" bietet einen gemütlichen Platz am Wasser. Weitere Ruhezonen bieten zwei Terrassen am Haus und am Nebengebäude. Es gibt viele besondere Elemente, die diese großzügige Anlage ausmachen.

Ein landschaftlich wunderschönes Anwesen mit einer ganz besonderen architektonischen Gestaltung.

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