Aktuelle Immobilien in Schleswig und an der Schlei kaufen

Name: Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Address: Königstraße 31, Schleswig, SH, 24837, DE
Telephone: 04621 9896360

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur bringen Verkäufer und Kaufinteressenten von unseren Büros in Schleswig und Tarp aus zusammen und unterstützen Vermieter wie Mieter auf dem Weg zum neuen Mietvertrag. Daher können wir Ihnen jederzeit eine breite Spanne unterschiedlichster aktueller Objekte anbieten. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über alle Immobilien, die wir derzeit zum Kauf oder zur Miete anbieten.

Neubau eines ebenerdigen Energiesparhauses in zentralem Ort zwischen Kappeln und Schleswig

ImmoNr	6252
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	24392
Ort	Süderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Grundstücksgröße	333 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	6252	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus	PLZ	24392
Ort	Süderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Grundstücksgröße	333 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Gas	Etagenzahl	1
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Neubau einer Wohneigentumsanlage in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Süderbrarup. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Bautechnik, den aktuellen DIN-Normen, den VDE Richtlinien der Energie- und Einsparverordnung und den behördlichen Bestimmungen.
Das Haus wird in ebenerdiger Bauweise erstellt, der Dachboden bietet großzügigen Stauraum. Hier wird ein 80 cm breiter Steg ausgedielt.
Das Dach ist mit Betonsteinen eingedeckt, die Außenmauern werden mit Klinkersteinen verblendet. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit einem Wärmeschutzglas ausgestattet. Die Haus- und Nebeneingangstür sind mit einer Sicherheitsausstattung ausgerüstet.
Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz mit Kiesel angelegt. Die Zuwegung zur Haustür wird gepflastert, auch die Terrasse in Südlage erhält eine Pflasterung.
Der kleine Garten wird vom neuen Eigentümer nach dessen Wünschen selbst angelegt.

Es stehen zwei Reihenendhäuser zum Verkauf:
- WE 3 mit einer Grundstücksfläche von ca. 275 m², Kaufpreis 195.000,00 € (reserviert)
- WE 6 mit einer Grundstücksfläche von ca. 333 m², Kaufpreis 205.000,00 €

Beide WE verfügen über 3 Zimmer und 85 m² Wohnfläche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Wirtschaftsstandort und anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt mit seinen ca. 3.900 Einwohnern in zentraler Lage zwischen Schleswig und Kappeln. Der Ort ist über die B 201 verkehrsmäßig gut an die A 7 angeschlossen. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Freibad sowie Sporthallen und -plätze, Tennis- und Reithallen runden das Freizeitangebot ab.
Touristische Schwerpunkte sind die idyllischen Orte rund um das Feriengebiet an der Schlei.
Der jährlich stattfindende Brarup-Markt, mit seinem besonderen Flair, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.

Ausstattung: Der gut ausgearbeitete Grundriss bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einer Ebene. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und gut aufgeteilt. Am Eingang befindet sich das Gäste-WC, daneben liegt das Bad, hier wird eine ebenerdige Dusche eingebaut. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer oder Büro, schließt sich an. Der HW-Raum bietet genügend Platz für Wäschepflege und für die Heiztherme. Wohn- und Esszimmer nehmen die gesamte Breite des Endhauses ein, die Küche ist in diesen Wohnbereich integriert. Durch eine Flügeltür gelangt man auf die Terrasse.
Die offene Küche wird mit Geräten und Einbauten angeboten. Hier kann der neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack einfließen lassen. Geschmackvolle Fliesen und hochwertige Lino-PVC-Böden (Designerplanke) komplettieren die moderne Ausstattung.
Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Decken geweißt.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Raumtemperatureinstellung beheizt. Zusätzlich wird eine Handtuchhalterheizung im Bad installiert.

Die Fertigstellung des Komplexes ist für Januar 2019 geplant.

Wünsche der Käufer können während der Bauphase berücksichtigt werden.

Ein modernes Zuhause in einem Wohnort mit guter Infrastruktur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621 9896360

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Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Schleswig

Welche Schritte sind beim Immobilienkauf zu beachten?

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie zunächst die Finanzierung klären, Ihre Bedürfnisse und Wünsche definieren und dann nach geeigneten Objekten suchen. Nach der Auswahl folgen die Besichtigungen, die Preisverhandlungen, die Einholung der Kaufzusage der Bank, die Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar und schließlich die Übergabe der Immobilie.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Schleswig eine Immobilie zu kaufen?

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Trotz steigender Zinsen kann der Kauf einer Immobilie eine lohnende Investition sein, vor allem wenn Sie langfristig planen und von der Lebensqualität in der Region profitieren möchten.

Sind Neubauten oder Bestandsimmobilien für den Kauf besser geeignet?

Sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien haben ihre Vor- und Nachteile. Neubauten bieten moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung, während Bestandsimmobilien oft in etablierten Lagen zu finden sind und Charme haben. Die Entscheidung sollte nach persönlichen Präferenzen getroffen werden.

Sind Reetdachhäuser eine gute Investition?

Reetdachhäuser können eine gute Investition sein, erfordern aber besondere Pflege und Wartung. Wer den Charme und den Charakter dieser Häuser schätzt und bereit ist, sich um den Erhalt zu kümmern, für den kann ein Reetdachhaus eine bereichernde Anschaffung sein.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. In Schleswig-Holstein beträgt sie derzeit 6,5 % des Kaufpreises.

Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf noch dazu?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notarkosten, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und gegebenenfalls Maklergebühren an. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15 % des Kaufpreises.

Auf was sollte ich bei einer Immobilienbesichtigung besonders achten?

Achten Sie auf den baulichen Zustand der Immobilie, mögliche Feuchtigkeitsschäden, die Qualität der Fenster und der Isolierung sowie den Zustand von Dach, Heizung und Elektrik. Es kann ratsam sein, einen Fachmann für eine gründliche Inspektion mitzunehmen.

Sollte ich einen Immobilienmakler für die Suche in Schleswig beauftragen?

Ein Makler wie wir kann bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie sehr behilflich sein, da wir sowohl den Markt als auch das lokale Angebot und die Preise genau kennen. Wir erstellen ein umfassendes Marketingkonzept, bewerten die Immobilie marktgerecht und organisieren alle weiteren Aufgaben wie Besichtigungen, Preisverhandlungen und Übergabe.

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