So entwickeln sich die Immobilienpreise in Schleswig

Sie planen, Ihre Immobilie in Schleswig zu verkaufen und fragen sich, ob aktuell der richtige Zeitpunkt dafür ist? Oder träumen Sie schon lange von einem Eigenheim in der Region? Dann sind Sie nicht die Einzigen. Schleswig liegt in einer Region mit hoher Lebensqualität: Küsten- und Naturnähe plus gute Verkehrsanbindungen machen die Stadt auch mittel- bis langfristig attraktiv.

Aktuelle Top-Angebote in Schleswig

Neubau 2026! Stilvoll wohnen, eigene Akzente setzen, sofort durchstarten

ImmoNr: 7583 Kauf Haus Bungalow 24855 Jübek Anzahl Zimmer: 5,5 Grundstücksgröße: ca. 609 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Provision: 2,98 % inkl. 19% MwSt.

Großzügig & modern wohnen, entspannt leben – Familienhaus mit besonderem Flair

ImmoNr: 7581 Kauf Haus Einfamilienhaus 24879 Neuberend Anzahl Zimmer: 5 Grundstücksgröße: ca. 819 m² Wohnfläche: ca. 164 m² Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Premium-Investment direkt am Wasser – Apartmenthaus & Gastronomie in Bestlage

ImmoNr: 7579 Kauf Gastgewerbe Gastronomie und Wohnen 24376 Kappeln Grundstücksgröße: ca. 1.269 m² Wohnfläche: ca. 849 m² Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gepflegter Bungalow in traumhafter Schleilage – Wohnen mit unverwechselbarem Wasserblick

ImmoNr: 7572 Miete Haus Bungalow 24857 Fahrdorf Anzahl Zimmer: 3 Grundstücksgröße: ca. 980 m² Wohnfläche: ca. 130 m²

Klassische Architektur trifft auf großzügiges Wohnen und Gartenidylle in beliebter Wohnlage

ImmoNr: 7570 Kauf Haus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 24943 Flensburg Anzahl Zimmer: 6 Grundstücksgröße: ca. 769 m² Wohnfläche: ca. 206 m² Provision: 2,98 inkl. 19% MwSt.

Alle Immobilien anzeigen

Kaufpreise für Häuser und Wohnungen (Stand: Q3 2025)

Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen, da Menschen in Häusern und Wohnungen weiterhin eine sichere Geldanlage und ideale Altersvorsorge sehen. Und wo die Nachfrage hoch und das Angebot knapp ausfällt, steigen die Preise – so auch in Schleswig. Die Stadt bietet nicht die extrem hohen Quadratmeterpreise wie große Metropolen, was aber ein Vorteil sein kann: niedriger Einstieg, weniger Überhitzungsrisiko.

Entwicklung der Kaufpreise für Häuser

Nach dem inflationsbedingten Rückgang der Preise 2022 zogen die Hauspreise Mitte 2024 noch einmal ordentlich an, gingen jedoch Ende 2024 noch einmal zurück. Seitdem geht die Tendenz wieder nach oben: Aktuell zahlt man für einen Quadratmeter durchschnittlich 2.632 Euro. Das entspricht einem Plus von 2,5 % zum vorherigen Quartal, allerdings auch einen Rückgang um 4,3 % zum Vorjahresquartal. Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 3.654 €/m² in Schleswig zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.406 €/m².

So viel kosten Eigentumswohnungen

Für Wohnungen liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.398 €/m² und befindet sich damit auf einem konstanten Niveau. Während die teuersten Eigentumswohnungen in Schleswig einen Quadratmeterpreis von bis zu 5.122 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.017 €/m².

Entwicklung der Mietpreise

Investitionen in Eigentumswohnungen lohnen sich weiterhin, da die Mieten weiterhin kontinuierlich steigen. Aktuell kann man für eine Wohnung pro Quadratmeter durchschnittlich 8,89 Euro verlangen, was einem Plus von 5,5 % im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht. Seit dem 3. Quartal 2021 sind sie sogar um 22 % gestiegen.

Langfristige Perspektive und solides Investitionsumfeld

Der Immobilienmarkt in Schleswig profitiert von einer gesunden Balance zwischen Nachfrage und Angebot. Zwar entstehen weniger Neubauten als noch vor einigen Jahren, doch genau das schafft Chancen für Bestandsimmobilien: Das begrenzte Angebot kann mittelfristig zu weiteren Preissteigerungen führen. Zudem gilt Schleswig als stabile, familienfreundliche Region mit nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum – nicht zuletzt durch die Nähe zu Flensburg, Kiel und der Ostseeküste.

Für Investoren bedeutet das: Wer heute einsteigt, kann auf kontinuierliche Wertentwicklung setzen, ohne den Schwankungen überhitzter Metropolmärkte ausgesetzt zu sein.

Die unterschiedlichen Baujahre und ihr Einfluss auf Immobilien

Setzen Sie auf einen Experten

Sie haben Fragen zum Immobilienkraus in Schleswig? Wir von der Jacobsen Immobilienagentur stehen Ihnen gerne zur Seite. Wir kennen den Immobilienmarkt in Schleswig genau und beraten Sie zum idealen Verkaufs- oder Kaufzeitpunkt.

Außerdem wissen wir, wie Sie als Eigentümer mithilfe von wertsteigernden Maßnahmen den Preis erfolgreich anheben. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Jetzt kontakt aufnehmen!

Weitere News die Sie interessieren könnten:

5 häufige Fehler beim Immobilienkauf

Haben Sie sich dazu entschieden nach einem Eigenheim zu suchen, ist die Vorfreude groß. Gleichzeitig stehen Sie vor zahlreichen Fragen, da ein Haus- oder Wohnungskauf oft Risiken und Fehlerquellen bereithält.

Mehr erfahren

Checkliste für einen erfolgreichen Umzug: Darauf müssen Sie achten

Vorfreude ist die schönste Freude – das gilt insbesondere, wenn Sie in ein neues Eigenheim ziehen. Doch bevor Sie in das neue Kapitel starten, müssen Sie den Umzug meistern, der oft mit Stress und Aufwand verbunden ist.

Mehr erfahren

Darauf kommt es beim Erstkauf einer Immobilie in Schleswig an

Der Kauf einer Immobilie verwirklicht oft den Traum vom Eigenheim. Doch die Suche nach der passenden Immobilie im Kreis Schleswig-Flensburg kann besonders für Erstkäufer eine Herausforderung sein.

Mehr erfahren

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können.

Mehr erfahren

Haus kaufen in Schleswig: Das sollten Sie beachten

Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Es ist ein großer Schritt, der sorgfältiger Planung und Überlegung bedarf.

Mehr erfahren

Alle News