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Immobilien zum Kauf - aktuelle Angebote im Überblick 

Wenn Sie eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde kaufen möchten, haben Sie mit unseren Experten der Jacobsen Immobilienagentur genau den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir sind in der Region südlich der Schlei zwischen Nord- und Ostsee zu Hause und nutzen unser Fachwissen und unsere Kontakte innerhalb der Branche, um Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Werfen Sie gleich einen Blick in die aktuellen Immobilienangebote zum Kauf - vielleicht ist Ihr neues Haus oder Ihre neue Eigentumswohnung bereits dabei?

"Landluft genießen" - Raumwunder inklusive großzügigem Grundstück in Ellingstedt

ImmoNr6390
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24870
OrtEllingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
ImmoNr6390 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24870
OrtEllingstedt LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl1,5 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Ellingstedt. Im Jahre 1975 wurde das Wohnhaus zur Westseite um einen Anbau erweitert sowie das komplette Dachgeschoss ausgebaut, so dass sich die Wohnfläche auf stattliche 180 m² beläuft. Im Erdgeschoss erwarten Sie helles Duschbad, eine gut geschnittene Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein qudratisch geschnittenes Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein praktischer HWR nebst kleinem Abstellraum. Eine helle Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches ebenfalls mit seiner Großzügigkeit überzeugt. Hier befinden sich ein Duschbad in Retro-Design, eine zweite Küche, ein freundliches Wohnzimmer sowie drei weitere Räume, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Ob Sie die Immobilie komplett alleine bewohnen oder das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung nutzen und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle haben - beide Optionen sind denkbar. Durch die gute Aufteilung ist auch im Alter das Wohnen zu ebener Erde gesichert. Auf dem Grundstück, welches eine Fläche von 965 m² vorweist, befindet sich eine Garage, ein kleines Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse in Westausrichtung. Zusätzliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
In diesem Raumwunder finden selbst Großfamilien Platz und jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2025
Endenergiebedarf: 243.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ellingstedt liegt im grünen Binnenland, zu Nord- und Ostsee fahren Sie jeweils rund 30 Kilometer. Im Süden grenzt die Gemeinde an den Margarethenwall des Weltkulturerbes Danewerk, die Kreisstadt Schleswig an der Schlei ist nur zwölf Kilometer entfernt. Dänemark erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde, ein gut ausgebautes Radwegenetz beginnt direkt vor der Haustür. Die geringe Entfernung zur Stadt Schleswig hat wohnbaulich immer mehr an Bedeutung zugenommen. Zur Zeit leben in Ellingstedt ca. 830 Einwohner. Im Ort gibt es Feuerwehr, Kindertagesstätte, Zahnarzt, Heilpraktiker und einen Bäcker. An jedem Donnerstag findet der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Werksverkauf der Fischspezialitäten von Gosch Sylt statt. Abgerundet wird der Verkauf durch einen Wochenmarkt.Auch ein reges Vereinsleben und nette Nachbarschaft erwarten Sie hier. In 8 km Entfernung finden Sie im Ort Silberstedt Geschäfte wie Aldi, Penny und Edeka , Banken, Ärzte und eine Schule.
Ausstattung: Die letzten Modernisierungsmaßnahmen sind in diesem Einfamilienhaus schon etwas her. Nichtsdestotrotz können Sie hier sofort einziehen und die Immobilie nach und nach nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991. Der 4000 Liter-Öltank ist im Nebengebäude untergebracht. Gasleitungen sind in der Straße gelegt, so dass eine Umstellung auf Gas problemlos umsetzbar wäre. Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erzeugt.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus den 80er Jahren.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.
In der Küche finden Sie einen hellen Terrazzoboden vor. Die Einbauküche ist in weiß gestaltet. Durch den Ofen entsteht eine schöne Wärme.
Im direkt angrenzenden Esszimmer können Sie in schöner Atmosphäre Ihre Mahlzeiten einnehmen und ein geselliges Miteinander erleben.
Das mit einem modernen Laminat verlegte Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.
Das Schlaf- und das Arbeitszimmer ist mit schönen Laminatböden ausgestattet und überzeugen durch Großzügigkeit sowie ihren guten Schnitt. Hier sind die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig und Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Das Duschbad im Dachgeschoss begrüßt Sie im originalen Retro-Design aus den 70er Jahren.
Die vier weiteren Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet.

Lassen Sie hier mit Kreativität und Einsatz Ihren großzügigen Wohntraum in ländlicher Lage entstehen.
Sonstiges: Die Gemeinde Ellingstedt ist ca. 13 km südwestlich von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Der Ort liegt in der Nähe vom Margarethenwall des Danewerks. Das Danewerk ist das größte historische Bodendenkmal Nordeuropas. Es lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Die geringe Entfernung zur Stadt Schleswig hat wohnbaulich immer mehr an Bedeutung zugenommen. Zur Zeit leben in Ellingstedt ca. 830 Einwohner.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Bäcker, Lebensmittelmarkt, Zahnarzt, Fischgroßhandel, Wochenmarkt. Es findet ein reges Vereinsleben statt, auch eine Feuerwehr ist vor Ort. In 8 km Entfernung (Silberstedt) findet man Geschäfte wie Aldi, Penny, Edeka und Banken. Schulen befinden sich im Amtsbereich und in Schleswig.

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Häuser in Schleswig & Eckernförde

Haus mit rotem Dach

Die Kreise Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde sind bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht. 

Wenn Sie hier eine Wohnimmobilie kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist ein Haus dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin. 

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung 

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interessentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren. 

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

Häufige Fragen zum Thema "Immobilie in Schleswig kaufen"

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.

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