04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Kauf

Immobilien zum Kauf - aktuelle Angebote im Überblick 

Wenn Sie eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde kaufen möchten, haben Sie mit unseren Experten der Jacobsen Immobilienagentur genau den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir sind in der Region südlich der Schlei zwischen Nord- und Ostsee zu Hause und nutzen unser Fachwissen und unsere Kontakte innerhalb der Branche, um Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Werfen Sie gleich einen Blick in die aktuellen Immobilienangebote zum Kauf - vielleicht ist Ihr neues Haus oder Ihre neue Eigentumswohnung bereits dabei?

Ein Zuhause in idyllischer Lage, unweit der Badestelle am See

ImmoNr6387
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24855
OrtBollingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche101 m²
Grundstücksgröße736 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
ImmoNr6387 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24855
OrtBollingstedt LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche101 m²
Grundstücksgröße736 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 EnergieträgerÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Unweit der Bollingstedter Au und des Mühlenteiches liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, mit einer Grundstücksgröße von 736 m². Das angrenzende Baugrundstück von ca. 620 m² kann zusätzlich erworben werden. Die in weiß verputzte Immobilie mit dem Walmdach und der Gaube in Nordausrichtung bedarf einiger Modernisierungsarbeiten. Das Haus ist familienfreundlich geschnitten und für jede Altersstufe ein passendes Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren sind im EG ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad. Die Anordnung der Räume machen im Alter das Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Das Einfamilienhaus ist Teilunterkellert. Ein Heizungsraum mit Waschküche sowie ein Vorratsraum stehen hier zur Verfügung. Der Keller ist von außen und von innen erreichbar. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Abstellraum. Eine weitere große Garage wurde 1993 errichtet und gehört zum angrenzenden Baugrundstück auf der Ostseite des Geländes. Beide Garagen sind mit Rolltoren ausgestattet.
Das Grundstück ist mit verschiedenen Pflanzungen sehr schön eingewachsen. Eine großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben, spielen und Erholen. Alte Baumbestände und die angelegten Blumenbeete komplettieren das Gartenbild. Die überdachte Südterrasse ist ein idealer Platz für Sonnenanbeter, aber auch an kälteren Tagen kann man hier geschützt sitzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2029
Endenergiebedarf: 306.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: In der Gemeinde Bollingstedt/Gammellund leben ca.1.480 Einwohner, im Ort selbst ca. 800 Einwohner. Bollingstedt liegt in einem waldreichen Teil der Schleswigschen Geest. Die Gemeinde ist durch die Bollingstedter Au, das Bollingstedter Moor und den Mühlenteich geprägt. Der Ort wurde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" von 1962 bis 2003 dreizehnmal ausgezeichnet.
Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Jübek sowie in Eggebek, beide Orte liegen in 5 km Entfernung und haben einen Bahnanschluss.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in Jübek gewährleistet.
Die weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Schleswig 20 Autominuten entfernt oder in der Gemeinde Eggebek.
Ausstattung: Die Ausstattung des Einfamilienhauses entspricht größtenteils dem Baujahr. Die Ölzentralheizung wurde 1998 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster entsprechen den 70er Jahren. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche, in der ein kleiner Sitzplatz eingerichtet werden kann, kann vom neuen Eigentümer selbst gestaltet werden. Einbauten und Geräte sind nicht vorhanden. In den Schlafräumen im Dachgeschoss sowie im Esszimmer im Erdgeschoss wurde Parkett verlegt. Durch den Einbau einer Schiebetür zwischen dem Wohn- und Essbereich könnten diese Räume unabhängig voneinander genutzt werden. Der Wohn- und Schlafraum im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.

Nach einigen Renovierungsarbeiten ist diese Immobilie, mit dem schönen Garten, ein ideales Zuhause für eine Familie. In naturverbundener Lage mit See, Wald und Au wohnen.

Wer ein größeres Grundstück bevorzugt kann das Baugrundstück nebenan zusätzlich erwerben.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

"Das Landleben genießen" - Naturnah und mit viel Platz für die Familie in Bollingstedt

Bollingstedt

Kaufpreis: 395.000 €

Wohnfläche 167 m² Grundstück 1.409 m²
Grundstück 1.409 m²
Zimmer 5

Häuser in Schleswig & Eckernförde

Haus mit rotem Dach

Die Kreise Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde sind bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht. 

Wenn Sie hier eine Wohnimmobilie kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist ein Haus dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin. 

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung 

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interessentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren. 

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

Häufige Fragen zum Thema "Immobilie in Schleswig kaufen"

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...

Energieausweis und Verkauf: Das müssen Sie als Verkäufer beachten

Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument bei Immobilienverkäufen, da er Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes gibt. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise rückt dieses Pflichtdokument immer mehr in den Fokus. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen