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Immobilien zum Kauf - aktuelle Angebote im Überblick 

Wenn Sie eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde kaufen möchten, haben Sie mit unseren Experten der Jacobsen Immobilienagentur genau den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir sind in der Region südlich der Schlei zwischen Nord- und Ostsee zu Hause und nutzen unser Fachwissen und unsere Kontakte innerhalb der Branche, um Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Werfen Sie gleich einen Blick in die aktuellen Immobilienangebote zum Kauf - vielleicht ist Ihr neues Haus oder Ihre neue Eigentumswohnung bereits dabei?

Wackerballig - " Jeder Tag ein Urlaubstag " - nur 1 km von der Ostsee entfernt Wohnen

ImmoNr6369
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24395
OrtGelting
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer5
Anz. Wohneinh.2
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
ImmoNr6369 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24395
OrtGelting LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer5 Anz. Wohneinh.2
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Nur ca. 750 m vom Ostseestrand in Wackerballig entfernt, liegt dieses gemütliche Reetdachhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung. Das Haus liegt allein zwischen der Gemeinde Gelting und Wackerballig. Ein Fahrradweg direkt vor der Haustür lädt zu schönen Fahrradtouren in dieser wunderbaren Naturlage ein. Ein freier Blick über Wiesen und Felder lässt Sie am Naturschauspiel der weidenden Gänse oder des Beutefluges des Seeadlers teilhaben.
Empfangen wird man über die im Haus mittig liegende Eingangsdiele. An diese Diele schließen sich ein Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche und ein Duschbadezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer an. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das Dachgeschoss in dem ein zusätzliches Schlafzimmer und zwei Abstellräume untergebracht sind. Ein im Erdgeschoss von außen zugängliches Zimmer, mit separatem WC, gehört ebenfalls zum Reetdachhaus. In einem 1999 erstellten Anbau befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die früher als Ferienwohnung vermietet worden ist. Hier sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein kleines Duschbadezimmer untergebracht. Ein Abstellraum liegt hinter dem Schlafzimmer. Ein Carport mit Abstellbereich ist seitlich an das Reetdachhaus gebaut. Zudem befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergiebedarf: 237.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1861
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Lage Geltings und Wackerballig zwischen der Flensburger Förde, der Ostsee und dem Ostseefjord Schlei bietet neben seiner urwüchsigen Küstenregion eine reizvolle Naturlandschaft in ländlich geprägter Umgebung.
In der Geltinger Bucht finden Surfer und Segler tolle Reviere, um ihrem Hobby nachzugehen. Aber auch an Land besteht die Möglichkeit, vielfältiger Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Nordic Walking auf wunderschönen Wegen oder durch Wälder. Das große Naturschutzgebiet, die Geltinger Birk, direkt an der Ostsee gelegen, erfreut jeden Naturfreund.
Gelting bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke. Die Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kappeln.
Ausstattung: Das ursprünglich 1861 erbaute Reetdachhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern 1982 gekauft und in dieser Zeit kernsaniert. Somit ist der heutige Ausbaustandart entsprechend aus den 80 er Jahren und bedarf sicherlich einer umfassenden Renovierung, um einen modernen Wohnstandart herzustellen. Die größtenteils holzvertäfelten Wände und Decken sind typisch für diese Zeit. Die Holzfenster, das Reetdach, die Küche, das Badezimmer sowie die Elektrik wurden damals neu eingebaut bzw. modernisiert. Die Wetterseite des Reetdaches wurde 1995 neu überarbeitet. Eine 1987 eingebaute Gasheizung versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme. Das Warmwasser wird im Reetdachhaus und der Ferienwohnung über Boiler aufbereitet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.
Der 1999 erstellte Anbau wurde lange als Ferienwohnung genutzt und ist praktisch und einfach ausgestattet. Das Duschbadezimmer und die Küche stammen noch aus dieser Zeit und müssten erneuert werden.
Eine Immobilie die etwas in die Jahre gekommen ist, aber mit etwas handwerklichem Geschick schnell zu einem behaglichen neuen Zuhause werden kann.

Die besondere Lage, mit Weitblick über Wiesen und Felder, verbunden mit der direkten Nähe zur Ostsee, lassen hier schnell jeden Tag zum Urlaubstag werden!

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Häuser in Schleswig & Eckernförde

Haus mit rotem Dach

Die Kreise Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde sind bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht. 

Wenn Sie hier eine Wohnimmobilie kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist ein Haus dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin. 

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung 

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interessentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren. 

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

Häufige Fragen zum Thema "Immobilie in Schleswig kaufen"

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.

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