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Immobilien zum Kauf - aktuelle Angebote im Überblick 

Wenn Sie eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde kaufen möchten, haben Sie mit unseren Experten der Jacobsen Immobilienagentur genau den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir sind in der Region südlich der Schlei zwischen Nord- und Ostsee zu Hause und nutzen unser Fachwissen und unsere Kontakte innerhalb der Branche, um Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Werfen Sie gleich einen Blick in die aktuellen Immobilienangebote zum Kauf - vielleicht ist Ihr neues Haus oder Ihre neue Eigentumswohnung bereits dabei?

Hochwertig, modern und großzügig - eine treffende Aussage zu dem Haus in Busdorf

ImmoNr6340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24866
OrtBusdorf
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße658 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
ImmoNr6340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24866
OrtBusdorf LandDeutschland
Wohnfläche184 m² Grundstücksgröße658 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerGas BodenFliesen, Parkett
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage eines Wohngebietes in Busdorf, einer Randgemeinde von Schleswig. Das Haus aus dem Baujahr 2000 ist als Holzständerwerk erbaut und mit roten Klinkersteinen vorgemauert.
Das Dachgeschoss wurde bis auf Restarbeiten zwischen 2009 und 2018 ausgebaut, in zwei Zimmern müssen noch die Heizkörper und im Bad die Dusche installiert werden. Die Dachfenster sind mit elektrischen Jalousien und Fliegenfenstern ausgestattet. 2013 wurden alle Innentüren sowie das Badezimmer im EG erneuert. In diesem Geschoss sind in den Wohnräumen die Fußböden mit Vollholzparkett verlegt und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Verbundparkett ausgelegt.
Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum. Das Haus ist rundherum, inklusive Terrassen und Auffahrt, mit roten Pflastersteinen verlegt.
Das Grundstück hat eine Größe von 628 m², durch einen Nutzungs- und Überlassungsvertrag mit Nachbarn und Gemeinde vergrößert sich das Grundstück um ca. 400 m².
Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Beeten angelegt. Zwei überdachte und eine offene Terrasse lassen eine optimale Nutzung bei jedem Wetter zu. Die Nordseite wird begrenzt durch ein überdachtes, großes Hochbeet, welches mit dem Nachbarn geteilt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Busdorf ist mit den ca. 2000 Einwohnern ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig. In Busdorf gibt es ein Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag und einen Kindergarten mit über 80 Plätzen.
Der Ort ist Sitz des Amtes Haddeby mit einer Polizeistation. Betriebe des Handels, Handwerks und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier etabliert.
Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, modern und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, die ein Wohnen auf einer Ebene gestatten. In dem Fall könnte das Dachgeschoss allein von den Kindern genutzt werden oder auch für Büroarbeiten und zur Unterbringung von Gästen.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich die Küche, der großzügig angelegte Essbereich und der offen dazu liegende Wohnbereich. Die Küche ist mit Einbauschränken in heller Birkenoptik und mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein großer Esstisch lässt sich hier aufstellen. Bei dem Ausmaß des Esszimmers kann auch eine große Gesellschaft bewirtet werden. Die Lage des Wohnzimmers strahlt Gemütlichkeit aus, welche durch die Wärme eines Ofens in der kalten Jahreszeit noch unterstrichen wird.
Auf der Nordseite befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Daran schließt sich ein Zimmer an, welches durch eine Treppe zum Dachgeschoss zu einem Durchgangszimmer wurde. Das modernisierte Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Wände und Boden sind einheitlich in einem hellen, betonfarbenen Ton gefliest. Das Elternschlafzimmer liegt neben dem Bad.
Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer ausgebaut, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden können.

Ein großzügiges und hochwertiges Familienhaus am südlichen Rand von Schleswig.

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Wenn Sie hier eine Wohnimmobilie kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist ein Haus dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin. 

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung 

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interessentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren. 

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

Häufige Fragen zum Thema "Immobilie in Schleswig kaufen"

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.

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