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Immobilien zum Kauf - aktuelle Angebote im Überblick 

Wenn Sie eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde kaufen möchten, haben Sie mit unseren Experten der Jacobsen Immobilienagentur genau den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir sind in der Region südlich der Schlei zwischen Nord- und Ostsee zu Hause und nutzen unser Fachwissen und unsere Kontakte innerhalb der Branche, um Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Werfen Sie gleich einen Blick in die aktuellen Immobilienangebote zum Kauf - vielleicht ist Ihr neues Haus oder Ihre neue Eigentumswohnung bereits dabei?

"Leben am Selker Noor " - Rettdachhaus mit Ufergrundstück in wunderbarer Naturlage!

ImmoNr6326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24884
OrtSelk / Wedelspang
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße7.800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerÖl
BodenDielen, Fliesen, Parkett
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
DoppelcarportJa
WintergartenJa
Kücheoffene Küche
ImmoNr6326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24884
OrtSelk / Wedelspang LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße7.800 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerÖl BodenDielen, Fliesen, Parkett
Etagenzahl1,5 TerrasseJa
DoppelcarportJa WintergartenJa
Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung: Eingebunden in eine wunderbare Naturlandschaft liegt dieses 1938 erbaute Reetdachhaus mit eigenem Ufergrundstück, mit freiem Blick auf das Selker Noor. An einem Hang liegend und von altem Baumbestand umgeben, scheint dieses Haus samt seinem steilen Reetdach, mit seiner Umgebung zu verschmelzen. Kein englischer Rasen sondern Wiese und Waldwege kennzeichnen dieses Naturgrundstück. Ursprünglich entworfen als Wohn- und Atelierhaus, bietet es mit ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Wohnen oder Wohnen und Arbeiten. Über einen Windfang mit Gäste-WC gelangt man in das individuell gestaltete Haus. Herzstück des Hauses ist das hohe und über die gesamte Breite des Hauses angelegte Atelierzimmer. Ausgestattet mit Kaminofen und großzügig verglaster Fensterfront, bietet es einen fantastischen Blick auf das Selker Noor. Dem Atelier ist eine große, nach Osten ausgerichtete Terrasse vorgelagert. Rückwärtig schließt sich eine Bibliothek mit einem Wintergarten an. Von hier gelangt man in eine vom Tischler angefertigte, gemütliche Wohnküche. Ein innen liegendes Badezimmer ist von der Bibliothek aus zugänglich. Eine einläufige Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem innen liegenden Badezimmern sowie separatem Gäste-WC. Jedes Zimmer hat durch unterschiedliche Größe, Zuschnitt und Ausrichtung zum Grundstück, seine ganz eigene Ausstrahlung. Zwei Schlafzimmer verfügen noch über liebevoll eingebaute Alkovenbetten. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem Zimmer und zusätzlicher Ausbaureserve. Ein Vollkeller bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Carportanlage befindet sich am Eingang des Grundstückes. Diese sehr individuelle Bauweise und Gestaltung im Innern wie auch außen, in Kombination mit der exponierten Lage, machen dieses Objekt so reizvoll und interessant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergiebedarf: 266.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Reetdachhaus liegt außerhalb der Gemeinde Selk in landschaftlich, einzigartiger Naturlage direkt am Selker Noor.
Die Gemeinde Selk ist ein sehr beliebter Wohnort und liegt neben seiner landschaftlich sehr attraktiven Lage zudem noch verkehrsgünstig im Dreieck der Autobahnauffahrten (A7) Jagel und Owschlag. Der 868 Einwohner zählende Ort gehört zum Amt Haddeby. Ein Kindergarten mit Krippengruppe befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Schleswig.
Ausstattung: Diese 1938 erbaute Reetdachhaus wurde als Fachwerkhaus erstellt. Die einzelnen Gefache im Fachwerk wurden mit unterschiedlichen Motiven sehr aufwendig hergestellt. Die im Stil passenden Holzsprossenfenster sind überwiegend mit gewölbten Gläsern ausgestattet. Lediglich der 1954 seitlich angesetzte Wintergarten verfügt über großflächige Panoramafenster. 2003 erhielt das Haus ein neues Reetdach, welches 2019 noch einmal überarbeitet wurde. Eine 1992 eingebaute Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Duschbadezimmer im Erdgeschoss wurde 2003 und das Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss in den 80er Jahren neu eingebaut. Eine grundlegende Überarbeitung der Elektrik erfolgte 2003. Hervorzuheben sind die schönen Fußböden, die als Fischgrätparkett in Eiche oder als reine Dielenböden in den Zimmern einen großen Anteil an dem besonderen Charme dieses Hauses haben. Die Bogentüren wie auch die teilweise sichtbaren Deckenbalken sind in dunklem Holz verbaut worden. Durch die individuelle Aufteilung und Gestaltung der Räume mit wunderbaren Sichtachsen auf das Grundstück und das Selker Noor, ist ein ganz besonderes Wohnambiente für Natur liebende Menschen entstanden. Aufgrund der besonderen Naturlage ist eine gewerbliche Vermietung als reines Ferienhaus nicht möglich.
Dieses Haus ist im Laufe der Zeit sicherlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Renovierung - dieser Einsatz wird jedoch mit einem einzigartigem Lebens- und Wohngefühl belohnt werden.

Betreten des Grundstückes bitte nur nach telefonischer Vereinbarung mit dem Maklerbüro!

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Haus mit rotem Dach

Die Kreise Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde sind bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht. 

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Häufige Fragen zum Thema "Immobilie in Schleswig kaufen"

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.

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