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Immobilien zum Kauf - aktuelle Angebote im Überblick 

Wenn Sie eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde kaufen möchten, haben Sie mit unseren Experten der Jacobsen Immobilienagentur genau den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir sind in der Region südlich der Schlei zwischen Nord- und Ostsee zu Hause und nutzen unser Fachwissen und unsere Kontakte innerhalb der Branche, um Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Werfen Sie gleich einen Blick in die aktuellen Immobilienangebote zum Kauf - vielleicht ist Ihr neues Haus oder Ihre neue Eigentumswohnung bereits dabei?

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Kleines Einfamilienhaus in der Schleigemeinde Winnemark.

ImmoNr6196
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24398
OrtWinnemark
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße836 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Gewerberäume3
Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerGas
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Anzahl Küchen1
ImmoNr6196 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24398
OrtWinnemark LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße836 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Gewerberäume3 Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerGas Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Anzahl Küchen1
Objektbeschreibung: In der Schleigemeinde Winnemark liegt das kleine Einfamilienhaus in einer Reihe weiterer Siedlungshäuser aus dem Jahre 1962. Die Wohnlage ist ruhig, zwei Grundstücksseiten grenzen unmittelbar an den Feldrand. Das solide gefertigte Siedlungshaus wurde ehemals mit einem kleinen Stallgebäude erstellt. Später wurde ein Teil der Nutzfläche zur Einrichtung eines Duschbades genutzt. Der Stall dient als Abstell- und Handwerksfläche. Ein einfacher Schuppen mit Blechdach und unterschiedlichen Holzwänden wurde zur Unterbringung von Gartengeräten und diverser anderer Sachen genutzt. Ein weiterer kleiner Schuppen liegt am Haus. Zur Unterbringung eines PKWs dient ein Carport. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Hecken angelegt. Ein gepflasterter Weg führt zum Schuppen, am Ende des Grundstücks. Der Garten liegt in Südostrichtung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergiebedarf: 193.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Winnemark ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg- Eckernförde. Der Ort liegt etwa 5 km südlich von Kappeln am Schwansener Ufer der Schlei. Östlich verläuft die Schwansenstraße von Kappeln nach Eckernförde. Der Ortsteil Sundsacker ist durch eine Schleifähre mit der kleinsten Stadt Deutschlands, Arnis, verbunden. Die malerische Natur der Gemeinde wurde durch den Kunstmaler Gerhard Bettermann auch mit dem Pinsel erfasst. In der Gemeinde wohnen ca. 500 Einwohner. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt, neben der Feuerwehr besteht der Ortsverein des DRK, der Schützenclub , der Heimatverein, eine Sportbootvereinigung und ein Singkreis.
Neben der Landwirtschaft und einigen Gewerbebetrieben hat der Fremdenverkehr Bedeutung erlangt. Neben dem Campingplatz gibt es zahlreiche Ferienwohnungen.
Die Gemeinde gehört zum Amt Schlei-Ostsee Eckernförde.
Ausstattung: Der Wohnraum von ca. 80 m² ist auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Essbereich eingerichtet. Der Fußboden wurde vor einiger Zeit mit Parkett ausgelegt.
Die Küche ist über 10 m² groß und wurde 1991 mit Einbauschränken in Eiche ausgestattet. Für die Einrichtung eines Essplatzes ist genügend Raum vorhanden. Die beiden Bäder im EG mit Dusche und im DG mit Wanne, stammen aus den 80er Jahren. Im Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht, die 2003 installiert wurde. Vom Flur gelangt man über eine Steintreppe mit Terrazzobelag ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume, von denen zwei unter 10 m² messen und das Badezimmer.

Ein kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in einer beliebten Wohngemeinde mit touristischen Vorzügen.

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Häuser in Schleswig & Eckernförde

Haus mit rotem Dach

Die Kreise Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde sind bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht. 

Wenn Sie hier eine Wohnimmobilie kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist ein Haus dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin. 

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung 

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interessentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren. 

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

Häufige Fragen zum Thema "Immobilie in Schleswig kaufen"

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.

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