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Kauf

Großzügiges Wohnen mit der Arbeit oder dem Hobby in Einklang bringen - Anwesen in ländlicher Idylle

ImmoNr6278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ24893
OrtTaarstedt / Scholderup
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche226 m²
Grundstücksgröße1.136 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anz. Wohneinh.2
EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
3 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2
Kaufpreis195.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6278 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung PLZ24893
OrtTaarstedt / Scholderup LandDeutschland
Wohnfläche262 m² Nutzfläche226 m²
Grundstücksgröße1.136 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
Anz. Wohneinh.2 EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Carports
3 Garagen
TerrasseJa KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2 Kaufpreis195.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Mit diesem Anwesen in der Gemeinde Scholderup werden viele Wünsche erfüllt. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Obergeschoss, mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche, HWR und gemütlicher Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum sowie der Werkstattbereich mit Büro, WC, Lagerfläche, Hobby- und Heizungsraum und Abstellräume. Im Nebengebäude sind 3 Garagen sowie weitere Abstellflächen untergebracht. Drei Carports auf der Nordseite runden dieses stimmige Angebot ab. Wenn noch mehr Platz benötigt wird, kein Problem, Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden.
Hier können Ihre Träume wahr werden - großzügig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 2 Generationen mit Platz für Hobbys und mehr an einem Ort - Setzen Sie Ihren individuellen Wünschen keine Grenzen.
Das über 1000m² große Grundstück ist pflegeleicht und überwiegend mit Kiesflächen angelegt. Auch hier sind die Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Lassen Sie sich von diesem individuellen Angebot inspirieren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergiebedarf: 148.20 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Der Ortsteil Scholderup gehört zur Gemeinde Taarstedt, diese wiederum gehört zum Amt Südangeln und ist ländlich strukturiert. Im Ort leben ca. 900 Einwohner. Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten, einige Handwerks- und Handelsbetriebe sowie eine Wohnstätte. Arzt- und Zahnarztpraxen und eine Apotheke sind im Zentralort Böklund. Der Sportverein ist einer der stärksten Vereine des Kreises. Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Ort Tolk (ca.5 km Entfernung). Die weiterführenden Schulen sind in Böklund (ca. 10 km Entfernung) oder in Schleswig (ca. 12 km Entfernung). Auf Grund der Nähe zur Schlei sind gute Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten vorzufinden.
Ausstattung: Die Eigentümer dieser Immobilie waren stets darauf bedacht auch für die Zukunft ein gepflegtes Anwesen mit adäquaten Energiewerten und moderner Ausstattung zu erhalten.
Dieses im Jahre 1930 erbaute Haus wurde laufend modernisiert. Die Südseite wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Eternitdach mit 16 cm Dämmung ist aus dem Jahr 1975. Die Wohnungen werden über Gasheizungen versorgt. Die beiden Wohneinheiten haben getrennte Thermen, die sich im Heizungsraum befinden.
Durch die 2 Bäder kann der Tag ohne morgendlichen Stress beginnen. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im großen Bad befindet sich eine Wanne und eine Dusche. In der Einliegerwohnung ist ein weiteres Duschbad. In der Küche, mit den hellen Einbauten und den Geräten aus dem Jahr 2012, ist ein gemütlicher Platz für die täglichen Mahlzeiten. Im Sommer kann das gemeinsame Essen auf der geschützten Dachterrasse stattfinden. Ein direkter Zugang von der Küche sorgt für kurze Wege.
Die Wohn- und Schlafräume sind insgesamt in hellen Farben gestrichen und großzügig geschnitten. Hier bekommt jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort. Für gemeinsame Hobbys und für vieles mehr ist im Erdgeschoss ausreichend Platz.
Eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung - lassen Sie Ihren subjektiven Gestaltungswünschen freien Lauf.

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