3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Süderbrarup (Objektnummer 6181)

Neubau eines ebenerdigen Energiesparhauses in zentralem Ort zwischen Kappeln und Schleswig

ImmoNr	6181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24392
Ort	Süderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	407 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24392
Ort	Süderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	407 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1	Terrasse	Ja
Kaufpreis	215.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Neubau einer Wohneigentumsanlage im Doppelhausstil in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Süderbrarup. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Bautechnik, den aktuellen DIN-Normen, den VDE Richtlinien der Energie- und Einsparverordnung und den behördlichen Bestimmungen.
Das Haus wird in ebenerdiger Bauweise erstellt, der Dachboden bietet großzügigen Stauraum. Hier wird ein 80 cm breiter Steg ausgedielt.
Das Dach ist mit Betonsteinen eingedeckt, die Außenmauern werden mit Klinkersteinen verblendet. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit einem Wärmeschutzglas ausgestattet. Die Haus- und Nebeneingangstür sind mit einer Sicherheitsausstattung ausgerüstet.
Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz mit Kiesel angelegt. Die Zuwegung zur Haustür wird gepflastert, auch die Terrasse in Ostlage erhält eine Pflasterung.
Der kleine Garten wird vom neuen Eigentümer nach dessen Wünschen selbst angelegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Wirtschaftsstandort und anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt mit seinen ca. 3.900 Einwohnern in zentraler Lage zwischen Schleswig und Kappeln. Der Ort ist über die B 201 verkehrsmäßig gut an die A 7 angeschlossen. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Freibad sowie Sporthallen und -plätze, Tennis- und Reithallen runden das Freizeitangebot ab.
Touristische Schwerpunkte sind die idyllischen Orte rund um das Feriengebiet an der Schlei.
Der jährlich stattfindende Brarup-Markt, mit seinem besonderen Flair, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.

Ausstattung: Der gut ausgearbeitete Grundriss bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einer Ebene. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und gut aufgeteilt. Am Eingang befindet sich das Gäste-WC, daneben liegt das Bad, hier wird eine ebenerdige Dusche eingebaut. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer oder Büro, schließt sich an. Der HW-Raum bietet genügend Platz für Wäschepflege und für die Heiztherme. Wohn- und Esszimmer nehmen die gesamte Breite des Hauses ein, die Küche ist in diesen Wohnbereich integriert. Durch eine Flügeltür gelangt man auf die Terrasse.
Die offene Küche wird ohne Geräte und Einbauten angeboten. Hier kann der neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack einfließen lassen. Geschmackvolle Fliesen und hochwertige Lino-PVC-Böden (Designerplanke) komplettieren die moderne Ausstattung.
Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Decken geweißt.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Raumtemperatureinstellung beheizt. Zusätzlich wird eine Handtuchhalterheizung im Bad installiert.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Januar 2019 geplant.

Wünsche der Käufer können während der Bauphase berücksichtigt werden.

Ein modernes Zuhause in einem Wohnort mit guter Infrastruktur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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