Den Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen - Kleine Gewerbeimmobilie im Herzen Böklunds

ImmoNr	6173
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	24860
Ort	Böklund
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	82 m²
Bürofläche	82 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	2
Energieträger	Elektro, Strom
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv

ImmoNr	6173	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	24860
Ort	Böklund	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	82 m²
Bürofläche	82 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	2	Energieträger	Elektro, Strom
Boden	Fliesen, Parkett	Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die ehemalige Filiale einer Schleswiger Sparkasse liegt im Ortszentrum von Böklund. In den letzten Jahren wurde das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer als Galerie genutzt.
Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Gebäude wären z. B. : Büro für eine Versicherung, Steuerbüro, Außenstelle einer Tanzschule, Nähstudio, kleines Ladengeschäft, ein Fahrschule usw.
Hier sind Gewerbetreibende angesprochen, die eine Dienstleisungs- oder Geschäftslücke im Zentralort Böklund schließen möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergiebedarf: 227.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Böklund ist Verwaltungssitz des Amtes Südangeln und damit zentraler Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Handwerksbetrieben, Banken usw. Weithin bekannt ist der Ort durch die Böklunder Wurstfabrik (das Würstchen vom Lande) und die Rosen-Baumschule Clausen.
Zur Kreisstadt Schleswig sind es ca. 10 km, nach Flensburg ca. 27 km.

Ausstattung: Ein großer Dachüberstand schützt den Eingang vor Nässe. Durch einen Windfang betritt man einen großen Raum von ca. 43,5 m². Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, die Decke mit weiß lasierten Holzpaneelen verkleidet, die Wände sind weiß gestrichen. Ein repräsentativer Raum!
Ein weiterer Raum von ca. 15 m² kann als Aufenthaltsraum, Lagerraum usw. genutzt werden. 2 Abstellräume von 9 m² und 2 m² stehen zur Verfügung. Ein WC und Waschbecken sind vorhanden. Hinter dem Gebäude befinden sich einige Parkplätze.
Ein ansprechendes Büro- und Geschäftsgebäude in der Ortsmitte von Böklund.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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