Erstbezug! Reihenendhaus in Bungalowbauweise im KfW 55 Standard in Schuby

ImmoNr	6136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	24850
Ort	Schuby
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	6136	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	24850
Ort	Schuby	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	1	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Schuby. Hier sind neun moderne Reihenhäuser, in drei verschiedenen Gebäudekomplexen entstanden. Diese Immobilie wurde nach KfW 55 Standard im Bungalowstil gebaut. Die drei Zimmer mit der offenen Küche und dem ebenerdigen Duschbad entsprechen dem modernen Wohnanspruch. Der gut ausgearbeitete Grundriss bietet ein Zuhause, zum Wohlfühlen, auf einer Ebene.
Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich der Abstellraum. Als weiterer Stauraum kann der großzügige Dachboden genutzt werden.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die gepflasterte Westterrasse, mit Blick in den kleinen Garten.
Zum Reihenhaus gehört ein PKW-Stellplatz (ein Carport mit Abstellraum ist optional möglich).
Ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit verschiedenen Energiesparmaßnahmen wurde in dieser Immobilie umgesetzt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2026
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, in einem schon seit vielen Jahren bestehenden Wohngebiet.
Auf dem Lageplan können Sie den Standort des Hauses ersehen.
Der Ort hat ca. 2.550 Einwohner und liegt nur 8 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Direkt am Schnittpunkt der Bundesautobahn 5 von Schleswig nach Flensburg sowie in Richtung Kiel und der Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum.

Wohnen in ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur ist hier uneingeschränkt möglich.

Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder Schleswig. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind gesichert, darüber hinaus versorgen Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Gaststätten und Fachgeschäfte die Bevölkerung.

Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden. Weiterhin gibt es einen sehr aktiven Sportverein sowie eine Reithalle mit Reitplatz.

Ausstattung: Die Immobilie ist ein KfW-Effizienzhaus 55, mit vielen durchdachten Details.
Das Reihenendhaus steht auf einer Thermosohle, die Fenster haben eine 3-fach Verglasung. Durch den niedrigen Energiebedarf, werden Ihre Kosten sehr überschaubar sein. Die Verbrauchskosten betragen monatlich ab ca. € 30,00 (in Verbindung mit dem Energiebedarfsausweis und dem aktuellen Marktpreis per 01.08.2017).
Für alle Wohneinheiten wurde die Heizungsanlage zentral in einem Heizungsraum untergebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. In den kälteren Jahreszeiten wird die Gasheizung zur Unterstützung zugeschaltet. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Raumtemperatureinstellung beheizt. Im Bad sowie im Schlafzimmer wurde eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage installiert.
In der offenen Küche sind moderne Einbauten mit entsprechenden Geräten installiert. Kochen und Kommunikation kann hier durch die offene Gestaltung gleichzeitig stattfinden. Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche installiert. Geschmackvolle Fliesen und hochwertige Lino-PVC-Böden (Designerplanke) komplettieren diese moderne Ausstattung.
Im Vorgarten wurde der Anpflanzbereich vorbereitet im hinteren Bereich ist eine Rasenfläche

Ein Zuhause auf einer Ebene mit kleinem Garten und Terrasse, in einem Neubau im attraktiven Ort Schuby.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hermann Jacobsen
Tel.: +491716848141

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