Geschmackvoll, gepflegt, zentral - Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Garage

ImmoNr	7021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	825 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	7021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	825 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, gut durchdachten Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten. Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Umgebung und trotzdem liegt Immobilie ruhig und geschützt.
Die gut 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, von welchem eines aufgrund der rund 8 m² Wohnfläche als halbes Zimmer zählt. Vom Flur aus können Sie alle Zimmer erreichen: das zeitlose Vollbad, die geschmackvolle Küche, das helle Wohn- und Esszimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie ein gemütliches Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro denkbar wäre. Es ist ebenfalls ein praktischer, kleiner Raum vorhanden, der als HWR dient. Mit wenigen Mitteln könnte durch die Erstellung einer Leichtbauwand im Wohn- und Esszimmer ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Auf dem Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung können Sie einen entspannten, sonnigen Nachmittag oder einen geselligen Grillabend verbringen.
Der Kellerraum sowie der großzügige Spitzboden bieten weitere Staufläche. Eine Garage dient als sicherer Abstellort für Ihr Fahrzeug und komplettiert das Angebot.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2027
Endenergiebedarf: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Norden von Schleswig.
Schulen und Sportstätten sind nicht weit entfernt und können in 400 m zu Fuß erreicht werden.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt. Die rot verklinkerte Fassade harmoniert gut mit dem roten Betonsteinpfannendach und unterstreicht das gepflegte äußere Erscheinungsbild. Auch im Inneren der Immobilie setzt sich der ordentliche Zustand fort.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Da die Eigentümer hier aber auf ein zeitloses Design und hochwertige, allergiegerechte Materialien gesetzt haben, ist die Wohnung sofort bezugsbereit.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde in hellen Tönen gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Die weißen Fronten der Einbauküche ergänzen sich gut mit der hellen Arbeitsplatte in Holzoptik sowie den passenden Holzgriffen. Alle erforderlichen Elektrogeräte finden in der Küche ihren Platz.
Durch die bodentiefen Sprossenfensterfronten wird das großzügige Wohn- und Esszimmer in ein sanftes Licht getaucht. Von hier haben Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Süd-West-Balkon.
Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung flächendeckend mit einem hochwertigen Parkett im klassischen Mosaikmuster verlegt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beläuft sich auf 330,00 € monatlich.

Ob als Start in die eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage - ergreifen Sie die Chance diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage Schleswigs Ihr Eigen zu nennen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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