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Immobiliendetails

Leben auf dem Lande - Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenparadies in Jörl

ImmoNr7019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24992
OrtJörl
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerÖl
BodenDielen, Teppichboden, Terrazzo
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
GlasfaserJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KüchePantry
ImmoNr7019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24992
OrtJörl LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße1.014 m² Anzahl Zimmer4
EnergieträgerÖl BodenDielen, Teppichboden, Terrazzo
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
GlasfaserJa TerrasseJa
BauweiseMassiv KüchePantry
Objektbeschreibung: Eingebettet in die schöne Natur, mit Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen, liegt dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Jörl. Das Grundstück beläuft sich auf rund 1.014 m² und wurde ansprechend, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Umfriedet von Hecken, Büschen und altem Baumbestand können Sie hier Ihren heimeligen Rückzugsort schaffen und absolute Ruhe genießen. Die großzügige Rasenfläche bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Auf der Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung können Sie viele sonnige Stunden mit Ihren Liebsten genießen. Die Kies-Auffahrt führt zum hinter der Immobilie gelegenen Nebengebäude und dient als Abstellort für Ihre Fahrzeuge. Eine kleine Werkstatt wurde im Anbau eingerichtet und lässt das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen.
Die Immobilie ist mit ihren rund 95 m² Wohnfläche, dem Teilkeller und den 32 m² Nutzfläche im Nebengebäude ein echtes Raumwunder. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine länglich geschnittene Küche nebst HWR und Abstellkammer, ein Tageslicht-Duschbad und ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Durch die durchdachte Aufteilung kann dieses gemütliche Objekt vielfältig genutzt werden - ob Single-Haushalt, ein Paar oder eine Familie, hier finden alle ihren Rückzugsort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergiebedarf: 120.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet der Gemeinde Jörl.
Die Gemeinde Jörl besteht aus 2 Ortsteilen, Kleinjörl und Großjörl. Das Dorf gehört zum Amt Eggebek und liegt auf der Schleswigschen Geest im Kreis Schleswig Flensburg. Flensburg und Husum sind etwa 20 km entfernt, die Kreisstadt Schleswig ca. 25 km.
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Hier gibt es einen Markttreff, eine Begegnungsstätte und eine Bankfiliale. Die Grundschule und ein Kindergarten sind hier ansässig. Seit einiger Zeit wird hier ein Kinderdorfzentrum mit Kita- und Krippenplätzen geplant, Grundschule und Kinderdorfzentrum sollen räumlich verbunden werden, um das nachmittägliche Betreuungsangebot zu verbessern. Die weiterführende Schule befindet sich in Viöl, 9 km entfernt.
Ausstattung: Das gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Fassade aus rotem Backstein und die weißen Kunststoff-/Holzfenster ergänzen sich gut mit dem anthrazitfarbenen Krüppelwalmdach aus dem Jahr 2005. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die jüngsten Fenster stammen aus dem Jahr 2020. Der ehemalige Stall wurde zu einem Nebengebäude umgebaut und hat im Rahmen der Dacherneuerung des Haupthauses ebenfalls eine neue Eindeckung erhalten und wurde mit einer Lärchenverschalung inklusive Kerndämmung umkleidet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwerttherme aus 2015. Die drei Stahl-Öltanks aus dem Jahr 2000 mit je einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern sind im Nebengebäude untergebracht. Die Heizkörper und Heizrohre wurden ab dem Jahr 2000 fortlaufend erneuert. Die Elektrik entspricht dem Baujahr.
Die Küche verfügt über weiße Einbauten aus den 90er Jahren und bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Sitzecke einzurichten.
Das deckenhoch weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Bodenbelege variieren zwischen Terrazzo, Dielen und Teppich.
Durch den Glasfaseranschluss ist schnelles Internet garantiert.

Keine Miete mehr zahlen - Starten Sie mit diesem gemütlichen Raumwunder in ruhiger, ländlicher Lage und großem Gartenidyll in Ihr Eigenheim.

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