Ein solider Bungalow in guter Lage - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen

ImmoNr	6979
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24896
Ort	Treia
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Grundstücksgröße	612 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6979	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24896
Ort	Treia	Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²	Grundstücksgröße	612 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt mitten im Ortskern von Treia. Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten und lässt viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten zu. Der kompakte Grundriss sieht eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer vor. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Terrassenfensterelement, über welches man direkt auf die ca. 20 m² große Westterrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten gelangt.
Eine Garage, die zurzeit als zusätzlicher Raum genutzt wird, befindet sich seitlich am Haus. Eine überdachte Abstellfläche für Holz und Gartengeräte schließt sich dem Haus im Norden an. Von der Westterrasse hat man einen schönen Blick in den Garten. Hier können Hobbygärtner ihren Wünschen und kreativen Ideen freien Lauf lassen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergiebedarf: 139.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in schöner Dorflage von Treia. Durch die westlich gelegene Gemeinde des Kreises Schleswig-Flensburg fließt in Nord-Südrichtung die Treene. Die romantische Treenelandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Radfahren, Wandern und Paddeln. Größere Städte wie Husum und Schleswig liegen ca. 18 km von Treia entfernt. Eine gute Infrastruktur, mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, einem Baumarkt, einem Gasthof und einer Bäckerei, kennzeichnen diesen beliebten Wohnort und sind fußläufig erreichbar.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, weiterführende Schulen gibt es in Silberstedt, Schleswig oder Husum.

Ausstattung: Der Bungalow wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangt man zum Hauseingang. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bedarf einer Renovierung. Zudem müssen die Holzfenster als auch die Innentüren in nächster Zeit erneuert werden. Die im Jahr 2000 modernisierte Küche wurde mit Einbauelementen und hellen Fronten ausgestattet und bietet Raum für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Das Gäste-WC hat eine zeitlose Gestaltung in hellen Farbtönen erhalten. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bildet den Wohnmittelpunkt und verfügt über einen gusseisernen Ofen. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und PVC. Im Jahr 2011 wurde die Gas-Brennwerttherme erneuert; diese versorgt alle Räume über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
Die zurzeit als Abstellraum genutzte Garage kann in wenigen Schritten wieder ihrer ursprünglichen Nutzung zugeführt werden.

Eine praktische Immobilie mit Potenzial und Gestaltungsfreiraum - Wohnen zu ebener Erde in schöner Wohnlage von Treia.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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