Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Schleswig Nord !

ImmoNr	6888
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	790 m²
Anzahl Zimmer	6
Energieträger	Strom
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Bauweise	Fertigteile

ImmoNr	6888	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	790 m²	Anzahl Zimmer	6
Energieträger	Strom	Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Bauweise	Fertigteile

Objektbeschreibung: Dieses 1978 als Neckermann Fertighaus erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Carport liegt in schöner und ruhiger Sackgassenendlage im Norden von Schleswig. Die gute Grundrissgestaltung des Hauses, bietet zum einen ausreichend Platz für die große Familie oder zum anderen die Möglichkeit der Nutzung zweier Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe in den Garten. Über eine Eingangsdiele mit einem Gäste-WC gelangt man in einen großzügigen Flur der in die Küche mit eigenem Sitzbereich wie auch dem Wohn- und Essbereich führt. Zudem sind hier ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne angeschlossen. Ein Kaminofen im Wohn-und Essbereich sorgt zusätzlich für warme Stunden an kalten Tagen. Eine Süd-West ausgerichtete Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und verfügt über einen Außenkamin. Eine gut zu begehende Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss das über drei Zimmer, einen offenen Arbeitsbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Über den offenen Arbeitsbereich gelangt man auf den großzügigen, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist in sich abgeschlossen und könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Der Vollkeller bietet neben reichlich Abstellraum auch Platz für einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Toilette sowie eine Werkstatt. Der ca. 790 m² große und schön angelegte Garten, mit einer rustikalen Gartenlaube, ergänzt dieses ansprechende Angebot inmitten dieser wunderbar und ruhigen Wohnlage in Schleswig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2026
Endenergiebedarf: 72.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Dieses Haus liegt inmitten eines schönen und ruhigen Wohngebietes im Norden von Schleswig. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit ihrer Lage direkt an der Schlei und ihrer ansprechenden Altstadt wie z.B. die Fischersiedlung am Holm oder das Johanniskloster ein beliebter und attraktiver Wohnort. Eine gut aufgestellte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sowie verschiedene Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn und ein eigener Bahnhof sorgen für eine gute Mobilität mit dem Auto oder der Bahn.

Ausstattung: Das 1978 erbaute Einfamilienhaus wurde in Tafelbauart in Holzrahmenkonstruktion erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach und die Außenwände entsprechen dem Zustand des Herstellungsjahres. Fünf Fenster im Erdgeschoss wurden schon einmal durch Kunststofffenster zwischen 2004 und 2006 ersetzt und alle Fenster des Erdgeschosses verfügen über Außenjalousien. Die Holzfenster des Dachgeschosses und die Fenster des Wohnzimmers im Erdgeschoss stammen noch aus dem Baujahr. Das Haus wird heute über moderne Nachtspeicheröfen ohne Astbest beheizt und das Warmwasser über Durchlauferhitzer aufbereitet. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage unterstützt den Stromhaushalt. Die Stromtarife sind zudem in Tag- und Nachtstrom differenziert. Die Elektrik wie auch die Innenausstattung des Hauses wurden bereits teilweise modernisiert. So erhielt 2004 das Erdgeschoss ein neues Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Der Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoss erfolgte 2013. Das Gäste-WC und sämtliche Fußböden in Form von Fliesen und Designbelägen wurden 2016 erneuert.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie in sehr gute Lage im Norden von Schleswig, die reichlich Platz für die große Familie bietet oder ein gemeinsames Leben zweier Generationen ermöglicht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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